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Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Geraer Stadtteil Bieblach-Ost in einer ruhigen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schule. Kindergarten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmitte sind im nahen Umfeld fußläufig vorhanden oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Das Reihenmittehaus wurde ca. 1996 massiv 2-geschossig in Split-Level-Bauweise (versetzte Ebenen) mit Pultdach errichtet. Es ist nicht unterkellert. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme. Das Grundstück ist voll erschlossen. Aufteilung Versetzte Ebenen / Split-Level-Bauweise Im Erdgeschoss befindet sich Abstell-/Hausanschlussraum mit separatem Zugang von außen, Windfang, separates Gäste-WC, Diele, Essecke, sowie Küche. Eine halbe Treppe tiefer ist das Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang. Auf halber Treppe befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Im Obergeschoss sind ein kleines Arbeitszimmer, Kinderzimmer und Bad untergebracht. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Kinderzimmer sowie Abstellraum/ -fläche. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, B, 72,2 kWh/(m²a) Gültig bis 05.09.2032, Fernwärme, Baujahr 1996 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin. * Windfang, Diele und Essecke, Fliesen * Gäste-WC mit WC und Waschtisch, halbhoch gefliest * Küche mit Fliesenspiegel * Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Teppichboden * Schlafzimmer mit Balkonzugang, Teppichboden * Arbeitszimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Teppichboden * Bad raumhoch gefliest, mit Dusche und Wanne, WC und Waschtisch * Abstellraum, PVC-Belag * Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung, Rollläden * Terrasse * Balkon * Garten, Grundstücksfläche: 170 m²
Prof.-Neidhardt-Siedlung
Gera - Bieblach
235.000,00 €
4 Zimmer
133,00 qm
teil_vollsaniert, Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage im beliebten Stadtteil Gera-Debschwitz. Die Infrastruktur ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Die Autobahn A4 ist schnell zu erreichen. Gera, mit seiner Lage an der Weißen Elster, dem Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau und der Geraer Stadtwald bieten für Sie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Naherholung. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Zum Verkauf steht dieses gepflegte, massiv errichtete, vollunterkellerte, 3-geschossige Mehrfamilienhaus und ausgebautem Dachgeschoss mit sehr schöner Gründerzeitfassade. Ein gepflasterter und teilweise begrünter Innenhof steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Objekt wurde 1994 vollständig entkernt und grundhaft saniert. Im Jahr 2012 wurde zusätzlich eine neue Balkonanlage errichtet. Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnungen im EG, 1.OG und 2.OG erfolgt über Gasetagenheizungen, im DG über Nachtspeicheröfen und Warmwasserboiler. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet. Die IST-Nettokaltmiete beträgt 1.505,00 EUR pro Monat und somit 18.060,00 EUR pro Jahr. IST = SOLL-Nettokaltmiete. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 102,9 kWh/(m²a) Gültig bis 04.06.2025, Gas-Etagenheizung, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse D Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bad mit Fenster, Gartennutzung möglich, Das Gebäude ist aufgeteilt in 5 separate Wohneinheiten, im EG befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, im 1. 2. Obergeschoss jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung. 2 kleine 1-Zimmer-Wohnungen sind im Dachgeschoss untergebracht, eine davon möbliert und mit kleiner Einbauküche. 2 der 5 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Die Bäder im EG, 1. und 2. OG sind gefliest und mit Wanne oder Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und verfügen über ein Fenster. In den Wohnräumen und Fluren wurde wischfester Belag in Holzoptik verlegt. Die großen Küchen haben wischfesten Belag, Fliesenspiegel und Warmwasserboiler. Die Bäder der Wohnungen im DG sind gefliest und mit Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler ausgestattet. In den Wohnräumen, Küchen und Fluren wurde wischfester Belag in Holzoptik verlegt. Die Küche haben einen Fliesenspiegel und einen Warmwasserboiler. Eine DG-Wohnung ist möbliert und hat eine kleine Einbauküche. Den Wohnungen ist teilweise ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt insgesamt ca. 266,92 m² und teilt sich wie folgt auf: EG: ca. 48,52 m² 1. OG: ca. 69,90 m² 2. OG: ca. 75,00 m² DG li: ca. 36,00 m² DG re: ca. 37,50 m² * Balkonanlage (2012) * begrünte und gepflasterte Hoffläche * öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Haus * Wohn-, Kinder-, Schlafzimmer, Küchen und Flure: wischfester Belag * Bäder mit Dusche oder Wanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss, Wand- und Bodenfliesen * Küchen mit Fenster (außer eine Wohnung im DG, Fliesenspiegel * Klingel mit Gegensprechanlage * Fenster Kunststoff, 2-fach-isolierverglast * vollunterkellert * tlw. Abstellraum im Keller * Wohnung im DG-links möbliert Aufgrund der Privatsphäre der Mieter können keine möblierten Bilder der Wohnungen veröffentlicht werden. Courtage: 3,57 % Käufermaklerprovision incl. Mwst. zzgl. MWSt.
Wiesestraße
Gera - Debschwitz
299.000,00 €
11 Zimmer
266,92 qm
modernisiert, Das Villenobjekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gera-Debschwitz. Das Wohnumfeld ist von Einfamilienhäusern und schicken Stadtvillen gekennzeichnet. Zur Erholung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Tierpark, der Stadtwald sowie der Dahliengarten. Öffentliche Verkehrsmittell sind fußläufig bequem zu erreichen. In das Stadtzentrum gelangen Sie binnen 15 Minuten zu Fuß. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bieten sich ebenso Vorort Der Autobahnanschluß zur A 4 in der Folge zur A 9 über das Hermsdorfer Kreuz ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Dieses Unikat in Bestlage von Gera-Debschwitz direkt am Dahliengarten sucht einen neuen Eigentümer! Die zum Verkauf stehende herrschaftliche Villa wurde seinerzeit für den Fabrikbesitzer Carl Oertel in der damaligen Hohenzoller Allee, jetzt Karl-Marx-Allee in Gera-Debschwitz errichtet. Das Objekt weist eine solide Bausubstanz auf und macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden sukzessive und kontinuierlich in den letzten Jahren durchgeführt. Vor vielen Jahren wurden auf den Etagen diverse Umbaumaßnahmen durchgeführt. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.205 m² macht einen gepflegten Eindruck und bietet viel Platz für Ruhe und Entspannung. An der nordwestlichen Seite des Grundstückes grenzt unmittelbar der Dahliengarten an. Laut Architektenplanung wurde die Stadtvilla um 1910 für eine Familie geplant und von dieser auch genutzt. Später wurde durch diverse Umbaumaßnahmen je Etage eine Wohnung hergerichtet. Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis; 134,8 kWh/(m²a) Gültig bis 14.02.2033, Gas, Baujahr 1908, Energieeffizienzklasse E Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Teppich, Einbauküche, Bad mit Fenster und Wanne, Dusche, Wasch.-Trockenraum, Das Villenobjekt wurde ca. 1908 erbaut. Sukzessive Sanierung und diverse Umbaumaßnahmen erfolgten in den Jahren 1994, 2000, 2010 und 2014. Eine Aufstellung der durchgeführten Maßnahmen liegt vor und kann bei Bedarf übergeben werden. Die Villa ist vollständig unterkellert, in dem seinerzeit die sog. Gesinde- bzw. Kutscherzimmer etabliert wurden. Sowie ein kleines zweites Kellergeschoss. Im Erdgeschoß befinden sich aktuell 2 Wohnungen. Durch diverse Rückbaumaßnahmen kann hier wieder ein großzügiger Wohnraum geschaffen werden. Derzeit teilt sich die Fläche auf ca. 132 m² und ca. 57 m² auf. Die Gesamtfläche im EG wären dann ca. 189 m² Wfl. Jalousien sind an der Fensterfront vorhanden. Das Obergeschoss wurde in eine Fläche von ca. 131 m² und 42 m² Wfl. aufgeteilt. Zusammengelegt ergibt es eine Wfl. von ca. 173 m². Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon oder eine Balkonterrasse. Im Wohn- sowie Esszimmer ist hochwertiger Parkettboden verlegt. In der vorderen EG-Wohnung befindet sich eine Gastherme. In den anderen Wohnungen jeweils ein Durchlauferhitzer. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. In der Vergangenheit wurde viel zur Werterhaltung der Immobilie getan. Jedoch sind diverse Modernisierungsmaßnahmen am und in der Immobilie erforderlich. Hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.205 m². Zur Unterstellung Ihres PKWs kann die auf dem Grundstück befindliche Garage genutzt werden. Grundstücksfläche: 1205 m², Courtage: Käufermaklerprovision: 3,57% (incl. gesetzl. Mwst.) des beurkundeten Kaufpreises. zzgl. MWSt.
Karl-Marx-Allee
Gera - Debschwitz
570.000,00 €
1 Zimmer
360,00 qm
teil_vollsaniert, Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage im beliebten Stadtteil Gera-Debschwitz. Die Infrastruktur ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Die Autobahn A4 ist schnell zu erreichen. Gera, mit seiner Lage an der Weißen Elster, dem Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau, der Geraer Stadtwald und dem Tierpark bieten für Sie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Naherholung. Die Weiße Elster befindet sich in der Nähe: spontane Spaziergänge am Flussufer bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Entspannung. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein sehr gepflegtes massiv errichtetes, vollunterkellertes, 4-geschossiges Mehrfamilienhaus und ausgebautem Dachgeschoss mit sehr schöner Fassade aus der Gründerzeit. Das Objekt wurde 1994 vollständig entkernt und grundhaft saniert. Im Jahr 2009 wurde zusätzlich eine neue Balkonanlage errichtet. Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Für das Gebäude ist eine Teilungserklärung vorhanden. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet. Die IST-Nettokaltmiete beträgt 1.856,50 EUR pro Monat und somit 22.278 EUR pro Jahr. IST = SOLL-Nettokaltmiete. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 112,6 kWh/(m²a) Gültig bis 08.05.2028, Gas-Etagenheizung, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse D Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bad mit Fenster, Das Gebäude ist aufgeteilt in 4 separate Wohneinheiten, im EG befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, im 1./ 2. Obergeschoss jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung. Eine großzügige Maisonettewohnung ist im 3. Ober- und Dachgeschoss untergebracht. 3 der 4 Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung versehen. Die Böden der Flure, Küchen und Bäder sind gefliest, Wohnräume mit Laminat oder Kunstoff-Bodenbelag (teilw. Design-Planke) versehen. Die Bäder sind mit WC und tlw. Doppelwaschbecken sowie Dusche und Wanne ausgestattet. Alle Küchen und Bäder verfügen über ein Fenster, Küchen mit Fliesenspiegel. Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss wurden vor kurzem renoviert und es wurde neuer Design-PVC-Boden verlegt. Den Wohnungen ist jeweils ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses beträgt insgesamt ca. 344 m² und teilt sich wie folgt auf: EG: ca. 56 m² 1. OG: ca. 85 m² 2. OG: ca. 85 m² 3. OG/DG: ca. 118 m² * Fußbodenheizung * Balkonanlage (2009) * gepflasterte Hoffläche * öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Haus * Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer: Laminatboden oder Design-PVC-Belag * Bäder mit Dusche und Wanne, Fenster, Bodenfliesen * Küchen mit Fenster, Bodenfliesen, Fliesenspiegel * Klingel mit Gegensprechanlage * Fenster Kunststoff, 2-fach-isolierverglast * Balkontüren Kunststoff, 3-fach-isolierverglast (2009) * vollunterkellert * Abstellraum im Keller Aufgrund der Privatsphäre der Mieter können keine möblierten Bilder der Wohnungen veröffentlicht werden. Grundstücksfläche: 243 m², Courtage: 3,57 % Käufermaklerprovision incl. Mwst. zzgl. MWSt.
Georg-Büchner-Straße
Gera - Debschwitz
399.000,00 €
12 Zimmer
344,00 qm
modernisiert, Die Wohnung befindet sich in Stadt- und Zentrumsnaher Lage. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß oder per Bahn zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1920 erbaut und 1996 umfassend saniert. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 124,0 kWh/(m²a) Gültig bis 14.06.2028, Gas, Baujahr 1920;D Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Die 3 Raum Wohnung befindet sich im DG und ist über eine innenliegende Treppe mit dem Mansardengeschoss verbunden. Angenehme und ruhige Wohnlage und grünem Umfeld Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 82m². Im DG befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, der Flur und ein kleinere Abstellraum. Das Wohnzimmer und der Flur sind mit Domestic-Planke ausgelegt. Der Abstellraum mit PVC-Belag Die Küche ist gefliest. Im Mansardengeschosss befinden sich dann das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer und das Bad. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Das Bad ist mit Fenster, Wanne und Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, welcher sich auf dem Grundstück befindet. Die Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete 424,37EUR/p.m. = 5.092,44/p.a Monatliches Hausgeld: 303,99EUR incl. Rücklage. Courtage: Käufermaklerprovision: 3,57% incl. Mwst. zzgl. MWSt.
Dornaer Straße
Gera - Innenstadt
84.500,00 €
3 Zimmer
82,00 qm
modernisiert, Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unweit des - REWE-Marktes in der Dornaer Straße. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto aber auch zu Fuß zu erreichen. Das Victors Hotel kann in ca. 2 fußläufig erreicht werden. Die Straßenbahnanbindung, die Innenstadt sowie der Bahnhof sind befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahn A4 erreichen Sie durch die schnelle Verbindung in ca. 5 Minuten. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1998/99 sanierten Mehrfamilienhauses. Anfänglich war die im EG befindliche Einheit zu Wohnzwecken geplant. In der Bauphase wurde eine Umplanung vorgenommen und auf der linken Seite eine kleine Büroeinheit und auf der rechten Seite ein Ladengeschäft integriert. Die linke Büroeinheit mit ca. 40m² ist vermietet, die rechte kleine Einheit mit ca. 31m² steht derzeit leer. Aktuelles Hausgeld incl. I-Rücklage: 233,14 EUR / p.m. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 114,1 kWh/(m²a) Gültig bis 31.05.2028, Gas, Baujahr 1998;D Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Die als ein Gewerbe geplante Einheit, wurde vom damaligen ET in 2 kleine Einheiten aufgetrennt. In einer Einheit befindet sich ein kleiner Laden in der 2. Einheit ein Büro. Ein Kelleranteil gehört zur Büroeinheit. Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Je Einheit ist ein WC vorhanden, ebenso eine kleine Teeküche. Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt 200,-EUR/p.m. zzgl. 160,-EUR NK / p.m. Für die 2. Einheit sind wir derzeit auf Mietersuche. Bei Vollvermietung wären ca. 375,-EUR Nettokaltmiete / p.m. erzielbar. Courtage: Käufermaklerprovision: 3.500,-EUR incl. Mwst. (Festpreis) zzgl. MWSt.
Herderstraße
Gera - Innenstadt
62.500,00 €
4 Zimmer
71,00 qm
neuwertig, Das moderne Reihenmittelhaus befindet sich in einem durch EFH; Doppel- oder Reihenhäuser gekennzeichneten Wohngebiet in Gera-Langenberg. Gute Anbindung zur Autobahnauffahrt der A4 und somit auch in unmittelbarer Nähe zum Hermsdorfer Kreuz und dem Anschluß zur A9. Gute verkehrtechnische Erschließung nach Bad Köstritz, Eisenberg und in die Geraer Innenstadt. Schule und Kindergarten befinden sich im nahen Umfeld. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Das Wohnhaus wurde im Jahre 1996 als Neubauobjekt errichtet. Durch das durchdachte Wohnraumkonzept ist ausreichend Wohnfläche für eine 4-5 köpfige Familie vorhanden. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m². Im KG ist eine weitere Nutzfläche von ca. 15 m² vorhanden, welche derzeit als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt wird. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ( Brennwerttherme ), welche sich im DG befindet, ausgestattet. Diese wurde im Januar 2023 erneuert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 140 m². Es ist ein sehr gepflegtes Anwesen. Im Gartenbereich befindet sich eine überdachte Terrasse mit einer elektrisch betriebene Markise. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis; 54,8KWh/(m²a); Gas; 1996; B Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wasch.-Trockenraum, Das RMH ermöglicht ein großzügiges und angenehmes Wohnen über 3 Etagen. Vom Hauszugang erreichen Sie über einen kleinen Flur das Gäste WC, die Garderobe, sowie die Küche bzw. das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Küche. Der Küche angrenzend befindet sich der Essplatz. Vom Wohnzimmer haben Sie auch Zugang zur Terrasse und dem Garten. Über die Treppe erreichen Sie das Kellergeschoss sowie das Ober- und Dachgeschoss. Im KG befinden sich neben dem Gäste- oder Arbeitszimmer, diverse Lager und Abstellräume, der HWR und ein kleiner Werkstattbereich. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer sowie das Bad, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Im DG befinden sich 2 Kinderzimmer. Über eine Einzugstreppe erreichen Sie den Dachspitz, der als Abstellfläche ausgelegt ist. Der Einbau der neuen Einbauküche mit Markengeräten erfolgte im Jahr 2022 und soll im Haus verbleiben. Sie ist im Hauspreis inbegriffen. Die Fenster sind teils mit Außenjalousien und im DG als Sonnenschutz mit Innenrollos ausgestattet. Das EG ist komplett gefliest . Die Räume im OG und DG sind mit Laminat ausgelegt. Das Haus ist wärmegedämmt. Grundstücksfläche: 140 m²
Schoßbachstraße
Gera - Langenberg
249.000,00 €
5 Zimmer
128,00 qm
Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt steht Gera nach Fläche an zweiter und mit rund 92.000 Einwohnern (2021) nach Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Gera liegt im Norden des Vogtlands an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Langenberg, rund 6,5km von der Geraer Innenstadt entfernt. Verkehrsanbindung: Überregional ist Gera durch die Bundesautobahn A4 angebunden und auch die A9 befindet sich in der Nähe. Außerdem verlaufen durch die Stadt die Bundesstraßen B2, B7 und B92. Des Weiteren gibt es im Nah- und Regionalverkehr diverse Buslinien und RE- und RB- Anschlüsse im Schienenverkehr (Entfernung Hauptbahhof ca. 5,5km). Anschlüsse für den Fernverkehr per Zug befinden sich im rund 60km entfernten Leipzig und der nächste Flughafen ist der rund 60km entfernte Flughafen Halle/Leipzig. Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhauskomplex in Gera. Die Objekte befinden sich auf einem voll erschlossenen und 1.363qm großen Grundstück. Auf dem Grundstück befindet sich ein um 1900 errichtetes und ca. 1995 saniertes Mehrfamilienhaus inklusive Nebengelass, sowie zwei benachbarte, leerstehende Mehrfamilienhäuser in ruinösem Zustand. Die drei hinsichtlich ihrer Bauart ähnlichen Objekte verfügen über drei Geschosse (zzgl. Dachgeschoss und vollständiger Unterkellerung). Die beiden unsanierten Objekte haben eine Wohnfläche von je 418qm und das Sanierte eine Wohnfläche von 457qm. Bei der Sanierung im Jahr 1995 wurde unter anderem das Dachgeschoss ausgebaut. Hinter dem sanierten Objekt befindet sich ein großzügiger Garten, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnungsgrößen im sanierten Gebäude liegen zwischen rund 40qm und 90qm Wohnfläche. Im Moment sind 4 der 8 Wohneinheiten zu einer Jahres-Netto-Kaltmiete von 9.768€ vermietet. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich
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Gera - Langenberg
0,00 €
0,00 qm
Gera ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt steht Gera nach Fläche an zweiter und mit rund 92.000 Einwohnern (2021) nach Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Gera liegt im Norden des Vogtlands an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Langenberg, rund 6,5km von der Geraer Innenstadt entfernt. Verkehrsanbindung: Überregional ist Gera durch die Bundesautobahn A4 angebunden und auch die A9 befindet sich in der Nähe. Außerdem verlaufen durch die Stadt die Bundesstraßen B2, B7 und B92. Des Weiteren gibt es im Nah- und Regionalverkehr diverse Buslinien und RE- und RB- Anschlüsse im Schienenverkehr (Entfernung Hauptbahhof ca. 5,5km). Anschlüsse für den Fernverkehr per Zug befinden sich im rund 60km entfernten Leipzig und der nächste Flughafen ist der rund 60km entfernte Flughafen Halle/Leipzig. Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhauskomplex in Gera. Die Objekte befinden sich auf einem voll erschlossenen und Grundstück mit 909 m². Die zwei leerstehenden Mehrfamilienhäuser sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Neben den beiden kaufgegenständlichen Objekten befindet sich ein drittes (saniertes) Mehrfamilienhaus, welches nicht Kaufgegenstand dieses Angebotes ist. Die zwei in ihrer Bauart ähnlichen Objekte verfügen über drei Geschosse (zzgl. Dachgeschoss und vollständiger Unterkellerung). Die beiden unsanierten Objekte haben eine Wohnfläche von je 418 m². Die beiden Hausnummern 53 und 55 befinden sich in nahezu historischem Zustand, d.h. es fand seit geschätzten 50 Jahren keine nennenswerte bauliche Maßnahme statt. (u.a. keine Bäder in den Einheiten vorhanden, Toilettenanlage nur in Form von Latrinen auf den Halbgeschossebenen, keine Heizungsanlage vorhanden, Elektroinstallation stark veraltet). Der allgemeine Bauzustand wird als ruinös eingestuft, da die Standfestigkeit in Teilbereichen bereits eingeschränkt ist. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich
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Gera - Langenberg
0,00 €
0,00 qm
teil_vollsaniert, Die Gaststätte befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald im Stadtteilbezirk von Heinrichsgrün. In unmittelbarer Nähe sind diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen vorhanden. An der Kuckucksdiele vorbei führt ein beliebter Rad- und Wanderweg nach Gera-Untermhaus, bzw. in der Verlängerung nach Bad Köstritz. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx Die beliebte Wald- und Ausflugsgaststätte, in der Geraer Bevölkerung auch als Kuckucksdiele bekannt, sucht einen neuen Eigentümer / Betreiber. Die Immobilie wurde der erst im Jahre 1999 / 2000 saniert und komplett neu gestaltet. Die Gaststätte ist komplett mit Mobiliar, Tresen sowie einer kompletten Kücheneinrichtung nebst Kühlzellen ausgestattet. Im EG sind ein großer Gastraum sowie 2 separate Räume für geschlossene Veranstaltungen vorhanden. Im OG steht eine große Galeriefläche mit 2 kleinen Separees und einem größeren abgetrennten Gastraum zur Verfügung. Gesamtfläche im Innenbereich ca. 300m². Im hinteren überdachten Außenbereich im EG finden nochmals ca. 30 Gäste Platz. Bei schönem Wetter kann man im vorderen Außenbereich mit nochmals ca. 70 Plätzen in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald den Feierabend bei einem guten Glas Wein und einem zünftigen Essen genießen. Ausreichend Parkplätze befinden sich auf dem Grundstück oder auch in einer Nebenstraße. Ein Energieausweis liegt zum Tag der Veröffentlichung des Exposé noch nicht vor, ist aber bereits in Auftrag gegeben worden. Einbauküche, Die Sanierung und Erweiterung des Anwesens erfolgte 1999/2000. Die Räumlichkeiten wurden sehr geschmackvoll eingerichtet. Im EG stehen ein großer Gastraum (ca. 86m²) ein Gesellschaftsraum (ca. 40m²) und eine kleine Bierstube (ca. 29m²) zur Verfügung. Getrennte Damen und Herren WCs sowie ein rollstuhlgerechtes WC sind vorhanden. Im OG steht im Galeriebereich ein großer Gastraum mit 70 m² mit 2 kleinen separaten Sitzecken zur Verfügung. Desweiteren befinden sich im OG ein Konferenzraum mit ca. 40m², sowie eine Bar-Kaffeeküche mit ca. 30m². Vom EG haben Sie direkten Zugang zur Wohnung, welche sich im OG befindet. Diverse Umkleidebereiche, Personal WC mit Dusche, Büro und ein kleiner Balkon sind im OG ebenfalls vorhanden. Im hinteren Außenbereich wurde die Freiterrasse überdacht, sodass man hier bei einem kleinen Regenschauer nicht in den Innenbereich umziehen muß. Bei schönem Wetter bietet der Außenbereich genügend Platz sich mit der Familie oder Freunden zu treffen. Für besondere Anlässe steht auch ein großer Grillbackofen auf dem Grundstück. Ebenso lockt ein kleiner Koi-Karpfenteich große und kleine Besucher an. Diese wunderschöne Immobilie wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden!, Courtage: Käufermaklerprovision: 3,57% incl. Mwst. zzgl. MWSt.
Wilhelm-Herfurth-Straße
Gera - Langengrobsdorf
999.000,00 €
/ Zimmer
294,00 qm
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