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renoviert, Die 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteilbezirk von Gera-Debschwitz. Zentrale, Wohnlage mit guten verkehrstechnischen Anbindungsmöglichkeiten. Straßenbahn ist in wenigen min. Fußweg zu erreichen. Der Stadtwald sowie der Tierpark und der Dahliengarten sind fußläufig in 5-10min erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Elster befindet sich in der Nähe. Spontane Spaziergänge am Flussufer bieten Ihnen eine schöne Möglichkeit zur Entspannung. Bis zum Stadtzentrum sind es nur 4 Straßenbahnstationen. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Dieses Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahre 1998 umfassend saniert. Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 95,6kWh (m²a) Gültig bis 09.12.2024, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1998;C Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, des sanierten MFH Die Wohnung ist komplett mit Laminat ausgelegt, Bad mit Dusche, Fliesenspiegel und Bodenfliesen Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und Bodenfliesen Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Courtage: 3.000,-EUR incl. MwSt. Festpreis zzgl. MWSt.
Wiesestraße
Gera - Debschwitz
25.000,00 €
2 Zimmer
44,00 qm
neuwertig, Die Wohnung befindet sich in dem sehr beliebten Stadtteil Ernsee. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Geraer Klinikum, der Stadtwald, der Tierpark und der Hofwiesenpark. Hier gibt es viel Grün und Orte zur Entspannung. Zwei oft ausgebuchte ansprechende Gaststätten befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Diese Wohnimmobilie wurde im Jahre 1993 als Neubauwohnanlage in Gera-Ernsee errichtet. Die 1-Raum-Wohnung mit Balkon befindet sich im Gartengeschoss. Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 103,1 kWh/(m²a) Gültig bis 21.12.2027, Gas-Zentralheizung; Baujahr 1993, Energieeffizienzklasse D Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Die 1 Raum-GG-Wohnungen ist aktuell nicht bewohnt und stünde einem Selbstnutzer zur Verfügung. Es besteht natürlich auch der Erwerb durch einen Anleger, wobei dann die Wohnung neu zu vermieten wäre. * Eine sehr schicke und moderne 1 Raum Gartengeschoss-Wohnung! * Balkon Südseite! * Wohnbereich mit Fliesenboden * offene Küche mit Einbauküche incl. neuen Backofen, Fenster, Bodenfliesen und Fliesenspiegel. * Bad mit Dusche, hochwertiger neuer Spiegelschrank, Fliesenspiegel und Bodenfliesen und WM-Anschluss * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kellerraum * Ein PKW-Stellplatz gehört zu der Wohnung, welcher sich hinter dem Haus befindet * Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt zzgl. MWSt.
Ernseer Straße
Gera - Ernsee
45.000,00 €
1 Zimmer
43,00 qm
Die 3 Teilgrundstücke befinden sich im innerstädtischen Kernbereich der Stadt Gera. Als Gesamtgrundstück steht eine Fläche von ca. 1.759m² zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Das Grundstück besteht aus 3 Teilgrundstücken, welche zusammenhängend verkauft werden sollen. Bisher wurde die Grundstücksfläche gewerblich genutzt, aufstehende Gebäude wurden zwischenzeitlich abgerissen. Das Grundstück ist beräumt. Bodenaustausch ist nach Aussage des Eigentümers erfolgt. Entsprechend dem möglichen Verwendungszweck des Grundstückes ist dieser in der Nutzungsart als Kerngebiet ausgewiesen. Als ergänzende Nutzungsangabe auch für Wohn- und Geschäftshäuser deklariert. Für die Nutzung ist dies im Einzelfall vorab mit dem Bauamt abzuklären. Hinweis zum Energieausweis: Da Grundstück nicht bebaut ist dieser nicht erforderlich. Die Grundstücksfläche ist ebenerdig. Die Bebaubarkeit ist im Bauamt abzuklären. Entsprechend der Baunutzungsverordnung dienen Kerngebiete der Unterbringung von Handelbetrieben, sowie der zentralen Einrichtung der Wirtschaft, der Verwaltung und der Kultur. Die Ansiedlung von Gewerbebetriebe sind möglich sofern Sie nicht als wesentlich störend eingewertet werden. Dies sollte im Einzelfall geprüft werden. Courtage: Käufermaklerprovision: 5,95 % inkl. MwSt. zzgl. MWSt.
Clara-Viebig-Straße
Gera - Innenstadt
228.000,00 €
/ Zimmer
0,00 qm
neuwertig, Die Wohnanlage befindet sich in attraktiver Lage in der Nähe des Geraer Reuß Parks. Ein zur Wohnung dazugehöriger Tiefgaragen Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld fußläufig in wenigen min. zu erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Das gut gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1997 als Neubauanlage in beliebter Lage nahe des Geraer Reuß Park errichtet. Zu diesem Objekt ist ein Energieausweis vorhanden, Kenndaten nachfolgend: Energieverbrauchsausweis; 95,8 kWh/(m²a); Gas; 1997. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bad mit Wanne, Den Zugang zur Wohnung können Sie über die Treppe oder bequem mit dem Fahrstuhl erreichen. Die Wohnung ist ebenerdig und somit Rollstuhlgerecht. Die 3 Raum Wohnung befindet sich im 2. OG und hat eine Größe von ca. 77,5m² Wfl. * Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon, mit sehr schönem Blick in das grüne Umfeld. * Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden ausgelegt * Küche mit Fenster und wischfestem Bodenbelag * Bad ohne Fenster, Fliesen und hat eine ebenerdige Dusche * Aufzug * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kelleranteil * Tiefgaragen Stellplatz * an allen Fenstern befinden sich Aussenjalousien, Courtage: Käufermaklerprovision: 5,80% incl. Mwst. zzgl. MWSt.
Maxim-Gorki-Straße
Gera - Innenstadt
150.000,00 €
3 Zimmer
77,50 qm
modernisiert, Das Wohn- udn Geschäftshaus befindet sich in unweit des - REWE-Marktes in der Dornaer Straße. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto aber auch zu Fuß zu erreichen. Das Dorint-Hotel kann in ca. 2 fußläufig erreicht werden. Die Straßenbahnanbindung, die Innenstadt sowie der Bahnhof sind befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahn A4 erreichen Sie durch die schnelle Verbindung in ca. 5 Minuten. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1998/99 sanierten Mehrfamilienhauses. Anfänglich war die im EG befindliche Einheit zu Wohnzwecken geplant. In der Bauphase wurde eine Umplanung vorgenommen und auf der linken Seite eine kleine Büroeinheit und auf der rechten Seite ein Ladengeschäft integriert. Beide Einheiten sind vermietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 114,1 kWh/(m²a) Gültig bis 31.05.2028, Gas, Baujahr 1998;D Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Die als ein Gewerbe geplante Einheit, wurde vom ET in 2 Einheiten aufgetrennt. In einer Einheit befindet sich ein kleiner Laden in der 2. Einheit ein Büro. Ein Kelleranteil gehört zur Einheit öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Je Einheit ist ein WC vorhanden, ebenso eine kleine Teeküche. Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt 350,-EUR/p.m. zzgl. 160,-EUR NK / p.m. Nettokaltmiete p.a. = 4.200,-EUR. Rendite 9,3%, Courtage: Käufermaklerporovision: 3.500,-EUR incl. Mwst. (Festpreis) zzgl. MWSt.
Herderstraße
Gera - Innenstadt
45.000,00 €
5 Zimmer
71,00 qm
modernisiert, Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unweit des - REWE-Marktes in der Dornaer Straße. Die Geraer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto aber auch zu Fuß zu erreichen. Das Dorint-Hotel kann in ca. 2 fußläufig erreicht werden. Die Straßenbahnanbindung, die Innenstadt sowie der Bahnhof sind befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Autobahn A4 erreichen Sie durch die schnelle Verbindung in ca. 5 Minuten. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1998/99 sanierten Mehrfamilienhauses. Anfänglich war die im EG befindliche Einheit zu Wohnzwecken geplant. In der Bauphase wurde eine Umplanung vorgenommen und auf der linken Seite eine kleine Büroeinheit und auf der rechten Seite ein Ladengeschäft integriert. Beide Einheiten sind vermietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 114,1 kWh/(m²a) Gültig bis 31.05.2028, Gas, Baujahr 1998;D Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Die als ein Gewerbe geplante Einheit, wurde vom ET in 2 Einheiten aufgetrennt. In einer Einheit befindet sich ein kleiner Laden in der 2. Einheit ein Büro. Ein Kelleranteil gehört zur Einheit Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Je Einheit ist ein WC vorhanden, ebenso eine kleine Teeküche. Die Nettokaltmiete beträgt insgesamt 350,-EUR/p.m. zzgl. 160,-EUR NK / p.m. Nettokaltmiete p.a. = 4.200,-EUR. Rendite 9,3%, Courtage: Käufermaklerporovision: 3.500,-EUR incl. Mwst. (Festpreis) zzgl. MWSt.
Herderstraße
Gera - Innenstadt
45.000,00 €
5 Zimmer
71,00 qm
nach_vereinbarung, Der Büro- und Gewerbekomplex befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Gera. Bis zur Stadtmitte sind es ca. 400m, welches fußläufig in 5 min zu erreichen wäre. Bus und Straßenbahnhaltestelle vor der Tür. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ehemalige BUGA Gelände. Desweiteren ist der Hauptbahnhof in 5 min Fußweg zu erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Wir freuen uns auf Sie! Der Gesamtkomplex wurde Anfang der 90ger Jahre saniert. In den Folgejahren wurden auf Grund diverser Mieterwünsche Umbauten innerhalb des Gewerbeobjektes durchgeführt. Das Gewerbeobjekt ist unterkellert. Die vorhandenen Nutzfläche kann als Lagerfläche genutzt werden. Die ebenerdige Fläche wurde bisher als Büro,- Lager - und Ausstellungsfläche genutzt. Diverse Sanitärbereiche sind vorhanden. Die Räume können nach Bedarf verändert werden. Zufahrtsmöglichkeiten auf das Grundstück auch mit LKW sind gegeben, ebenso ist eine Rampe mit Rolltor, sowie ein weiteres ebenerdiges Rolltor für die Be.- und Entladung von Fahrzeugen vorhanden. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 93,2 kWh/(m²a)- Wärme; 6,4 kWh/(m²a)-Strom; Gültig bis 05.06.2029, Öl, Baujahr 1936, Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Einbauküche, Das Gewerbeobjekt ist mit Betonfußboden ausgestattet. Im vorderen Bereich befinden sich 2 Büroräume. Im nachfolgenden Bereich befinden sich die Küche und Sanitärräume sowie eine Lagerfläche. Im hinteren Bereich der Immobilie befinden sich 4 Büroräume, sowie eine kleine Teeküche, Sanitärräume (Damen und Herren) und weitere Lager-, Ausstellungs- und Gewerbeflächen. Diese können jederzeit bedarfsgerecht verändert werden. Der vordere Büro- und Gewerbebereich befindet sich in gutem Zustand. Im hinterer Teilbereich ist diverser Reparaturrückstau vorhanden. Dieses betrifft hauptsächlich den Dachbereich. Im KG befindet sich neben den Lagerflächen die Heizungsanlage mit den Öltanks. Courtage: Käufermaklerprovision: 5,80% vom Kaufpreis incl. Mwst. zzgl. MWSt.
Hofwiesenpark
Gera - Langengrobsdorf
225.000,00 €
2 Zimmer
300,00 qm
Herrliche Dachgeschosswohnung (3-Raumwohnung) in Gera-Leumnitz zu verkaufen. Momentan ist diese Wohnung vermietet. Der größte Raum dieser Wohnung ist das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenster und Zugang zur Küche mit Fenster. Das große, bodentiefe Dachgaubenfenster ist in Richtung Süden eingebaut. Es gibt ein innenliegendes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, elektrischer Belüftung und Heizkörper. Außerdem befinden sich in dieser Wohnung noch ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Schlaf- und das Kinderzimmer sind mit Dachfenstern (neue Kunststofffenster) ausgestattet. In den Wohnräumen liegt Laminatfußboden und in Küche und Bad sind Bodenfliesen. Zu dieser Wohnung gehört ein größeres Kellerabteil mit Fenster und ein Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche. Außerdem ist dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Diese ruhige Eigentumswohnanlage am östlichen Stadtrand von Gera hat 48 Wohnungen auf 4 Hauseingänge aufgeteilt. In diesem Hauseingang befinden sich 11 Wohnungen. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut. Die Gaszentralheizung (Erdgas) wurde im Jahr 2014 gegen eine neue Energiesparheizung (Brennwerttherme) ersetzt. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei nur 77,00 kWh/ (m² a). Die Energieeffizienzklasse ist "C". Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 16.05.2018 ausgestellt und ist bis zum 16.05.2028 gültig. Ein Hausmeister erledigt die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie den Winterdienst und die Gartenpflege. In den Wohnungen gibt es Kabel-Deutschland Internet und Fernsehanschlussdosen. Die Grundprogramme vom Kabel-TV sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten. Die Nettokaltmiete der Eigentumswohnung inklusive TG-Stellplatz sind pro Monat 370,00 € = 4440,00 EUR/p.J. Im Hausgeld von derzeit 235,00 EUR/p.m. sind die Betriebskosten und die Instandhaltungsrücklage enthalten. Da aber oft eine jährliche Rückzahlung an den Eigentümer erfolgt, ist eine ein Wert in Höhe von 210,00 € Hausgeld/p.m. realistischer. In dieser grünen, angenehmen Wohnlage am Gutshaus Gera-Leumnitz, nahe dem Ferberturm in östlicher Stadtrandlage können Sie sich wohlfühlen. Bis zum nächsten Einkaufsmarkt sind es ca. 200m und bis zur Innenstadt ca. 2 km. Es gibt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: ca. 30m bis zur ÖNVP-Anbindung (Haltestelle Altenburger Straße) sowie den kürzesten Weg zur Osttangente ca. 200m und zur Autobahn A4 ca. 5km. Courtage: 1.000,- EUR Festpreis incl.MwSt.
Fleischergasse
Gera - Leumnitz
70.000,00 €
3 Zimmer
78,00 qm
Attraktive Hochpaterrewohnung mit Südbalkon und Rollläden in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnanlage zu verkaufen! Hier hat man die Vorzüge der Stadtrandlage mit viel Grün und ausreichend PKW-Stellplätzen und man ist trotzdem in ca. 15 bis 18 Gehminuten in der Innenstadt. Diese Eigentumswohnung ist frei (nicht vermietet). Im großen Wohnzimmer liegt Laminatfußboden, im Schlafzimmer liegt Kunststoffboden in Laminatoptik, im Kinderzimmer Teppichboden und im Bad als auch der offenen Küche befinden sich Bodenfliesen. Im Bad gibt es eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, einen Heizkörper und eine elektrische Belüftung. Außerdem gelangt man über den Flur in einen Abstellraum. Zu dieser Wohnung gehört ein größeres, trockenes Kellerabteil und ein Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche. Außerdem ist dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Diese ruhige Eigentumswohnanlage am östlichen Stadtrand von Gera hat 48 Wohnungen auf 4 Hauseingänge aufgeteilt. In diesem Hauseingang befinden sich 18 Wohnungen. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut. Die Gaszentralheizung (Erdgas) wurde im Jahr 2014 gegen eine neue Energiesparheizung (Brennwerttherme) ersetzt. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei nur 77,00 kWh/ (m² a). Die Energieeffizienzklasse ist "C". Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 16.05.2018 ausgestellt und ist bis zum 16.05.2028 gültig. Ein Hausmeister erledigt die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie den Winterdienst und die Gartenpflege. In den Wohnungen gibt es Kabel-Deutschland Internet und Fernsehanschlussdosen. Die Grundprogramme vom Kabel-TV sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten. Die Höhe des Hausgeldes und der Instandhaltungsrücklage kann gerne bei uns erfragt werden. In dieser grünen, angenehmen Wohnlage am Gutshaus Gera-Leumnitz, nahe dem Ferberturm in östlicher Stadtrandlage können Sie sich wohlfühlen. Bis zum nächsten Einkaufsmarkt sind es ca. 200m und bis zur Innenstadt ca. 2 km. Es gibt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: ca. 30m bis zur ÖNVP-Anbindung (Haltestelle Altenburger Straße) sowie den kürzesten Weg zur Osttangente ca. 200m und zur Autobahn A4 ca. 5km. Courtage: 1.000,- EUR Festpreis incl.MwSt.
Fleischergasse
Gera - Leumnitz
90.000,00 €
3 Zimmer
83,00 qm
neuwertig, Die Wohnanlage befindet sich im Innenstadtbereich des Geraer Ostviertels. Zu der zum Verkauf stehenden 1 Raum Wohnung ist lt. Teilungserklärung kein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Parkmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld fußläufig in wenigen min. zu erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1999 als Neubauanlage im Geraer Ostviertel errichtet. Stadt und zentrumsnahe Wohnlage. Zu diesem Objekt ist ein Energieausweis vorhanden, Kenndaten nachfolgend: Energieverbrauchsausweis; 92,3 kWh/(m²a); Gas; 1999. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Den Zugang zur Wohnung können Sie über die Treppe oder mit dem Fahrstuhl erreichen. Über einen Laubengang erreichen Sie bequem die Wohnung welche auch barierefrei ausgelegt ist. Die 1 Raum Wohnung mit abgetrennten Schlafbereich befindet sich im 2. OG. Die Wohnfläche für diese Wohnung beträgt ca. 37,7m² . Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Wohnbereich ist einkleiner Schlafbereich abgetrennt. Im vorderen Wohnbereich ist noch etwas Platz für einen kleinen Computer-Arbeitsbereich. Der Wohn- und Schlafbereich sowie der Flur ist mit Teppichboden ausgestattet. Küche mit Fliesenspiegel und wischfesten Belag. Bad mit Wanne und Fenster, komplett gefliest. Im Objekt ist ein Fahrstuhl vorhanden. Klingel mit Wechselsprechanlage Kelleranteil An allen Fenstern befinden sich Aussenjalousien Monatliches Hausgeld incl. Rücklage für diese Wohnung: 104,87EUR. Courtage: Käufermaklerprovision: 3.500,-EUR Festpreis incl. Mwst. zzgl. MWSt.
Altenburger Straße
Gera - Ostviertel
31.500,00 €
1 Zimmer
37,74 qm
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