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teil_vollsaniert, Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage. Die Geraer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, Aldi, DM, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie eine Anschlussstelle der Autobahn 4 sowie das Hermsdorfer Kreuz mit Anbindung zur A9. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Regionalbahn sind fußläufig erreichbar. Zwei Welten unter einem Dach. Das Jugendstilhaus aus dem Jahr 1900 liegt in einem parkähnlichen Anwesen in zentraler Lage von Gera. Diese gepflegte Immobilie wurde zuletzt in den Jahren ab 2011 und folgende saniert. Der Innenausbau erfolgte sehr hochwertig. Auf ca. 380,97 qm Wohn- und Gewerbefläche verwöhnt Sie dieses Juwel mit modern ausgestatteten Räumen. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 2.195 qm. 3 Garage und 8 PKW Stellplätze befinden sich auf dem großen Grundstück. Das Objekt kann sowohl zu Wohnzwecken aber auch Gewerblich genutzt werden. Ein Umbau der Praxiseinheit im EG in Wohnraum wäre möglich. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: in Vorbereitung. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bad mit Fenster und Wanne, Dusche, Gartennutzung möglich, Im Souterrain befindet sich der Keller des Hauses, welcher zu einer Hälfte zu einer Tierpension ausgebaut wurde, welche nicht mehr geöffnet hat. Die andere Hälfte des Kellers wurde bereits entkernt, in welchem eine Sauna und der Fitnesskeller bereits geplant wurde. Hier können Sie sich individuell einbringen. Die gesamte Fläche des Souterrain beträgt ca. 75 qm. Im EG befindet sich eine vollständig ausgestattete und bis letztes Jahr sehr gut geführte Tierarztpraxis, welche seit ein paar Monaten geschlossen ist. Hier finden Sie insgesamt 7 Räume, einem Aufenthaltsraum mit Küche und ein WC. Die gesamte Fläche des Erdgeschoss beträgt ca. 157,75 qm. Im OG befindet sich eine hochwertig sanierte, ausgebaute 5 Raum Wohnung mit tollen Eingangs- und Essbereich und Kamin, sowie Fußbodenheizung. Der Kamin ist zum Wohnzimmer sowie Flur sichtbar. Es gibt aktuell 3 Schlafräume sowie 2 Duschbäder und ein begehbarer Kleiderschrank, welcher von der Küche begehbar ist. Großzügige Küche mit Einbauküche. Die gesamte Fläche des Obergeschoss beträgt ca. 148,22 qm. Grundstücksfläche: 2195 m²
Gagarinstraße
Gera - Innenstadt
569.000,00 €
11 Zimmer
148,22 qm
Ein herrlich, vermietetes Apartment (1-RW) im 1.OG einer äußert ruhigen, gepflegten Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 48 Wohneinheiten in 4 Hauseingängen und ohne Leerstand wird in östlicher Stadtrandlage von Gera verkauft. Die Kaltmiete beträgt (inklusive Stellplatz und Einbauküchennutzung) 210,00 € monatlich. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 75,00 €. Das monatl. Hausgeld liegt derzeit bei 167,00 €. Im geräumigen Wohn-/Schlafraum befindet sich der offene Küchenbereich mit Einbauküche. Über den Wohn-/Schlafraum gelangt man auf den Süd-Balkon. Im innenliegenden Bad gibt es es Dusche mit Duschabtrennung, ein WC und ein Waschbecken. In der Wohnung gibt es eine Abstellkammer und einen separierten Flur mit Wechselsprechanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck, obere Ebene. Die Wäsche kann im dafür eingerichteten Waschraum/-küche im Kellergeschoss gewaschen und im Nebenraum getrocknet werden. Im Jahr 2014 wurde die neue Zentralgasheizung im Kellergeschoss eingebaut. Zu dem Gebäude gehören große parkähnliche Grünanlagen, eine gepflasterte Hoffläche und ein Gästeparkplatz für 9 PKW und ein Motorrad. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 16.05.2018 ausgestellt und ist bis zum 16.05.2028 gültig. Das Gebäude wurde 1996 erbaut und laufend gut instand gehalten bzw. verbessert. Es befinden sich 48 Wohnungen unterschiedlicher Größe in 4 Hauseingängen. Davon 11 in diesem. Die Zentralheizung mit Brennwerttechnik ist erst 8 Jahre alt. Der Endenergieverbrauch dieses Gebädes liegt bei 77 kWh/(m²-a). Die Effizienzklasse ist "C". Geschäfte des täglichen Bedarfes und 2 Bushaltestellen mit kurzen Wartezeiten liegen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Bis zur Osttangente und zum Autobahnanschluß Gera-Mitte und auch Gera-Leumnitz sind es wenige Minuten mit dem PKW. Besichtigungen in der vermieteten Wohnung mit Mieter und Makler können gerne arrangiert werden.
Fleischergasse
Gera - Leumnitz
48.000,00 €
1 Zimmer
30,25 qm
Eine 2-Raumwohnung im 2.OG und zwei 1-Raumwohnungen im 1.OG sind vermietet in sehr gepflegter Eigentumswohnanlage am idyllischen östlichen Stadtrand von Gera an einen Investor zu verkaufen. Alle 3 Wohnungen verfügen über Südbalkone. Die Grundrisse sind unterschiedlich. Die beiden 1-Raumwohnungen wurden vermieterseits mit Einbauküchen ausgestattet. In den Bädern der 1-Raumwohnungen gibt es eine Dusche, in der 2-Raumwohnung eine Badewanne. In allen 3 Wohnungen sind Laminatfußböden und jeweils eine Abstellkammer in der Wohnung. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Parkdeckstellplatz, obere Ebene (Freiplatz). Die 1-RW, WE 8 hat ca. 30 m² Wohnfläche, die 1-RW, WE 31 hat ca. 33,4 m² Wohnfläche und die 2-RW, WE 39 hat eine Wohnfläche von ca. 52,5 m². Insgesamt gibt es 48 Eigentumswohnungen in 4 Hauseingängen in dieser Eigentumswohnanlage. Im Jahr 2014 wurde die neue Zentralgasheizung im Kellergeschoss eingebaut. Zu dem Gebäude gehören große parkähnliche Grünanlagen, eine gepflasterte Hoffläche und ein Gästeparkplatz für 9 PKW und ein Motorrad. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 16.05.2018 ausgestellt und ist bis zum 16.05.2028 gültig. Das Gebäude wurde 1996 erbaut und laufend gut instand gehalten bzw. verbessert. Es befinden sich 48 Wohnungen unterschiedlicher Größe in 4 Hauseingängen. Davon 11 in diesem. Die Zentralheizung mit Brennwerttechnik ist erst 8 Jahre alt. Der Endenergieverbrauch dieses Gebädes liegt bei 77 kWh/(m²-a). Die Effizienzklasse ist "C". Geschäfte des täglichen Bedarfes und 2 Bushaltestellen mit kurzen Wartezeiten liegen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Bis zur Osttangente und zum Autobahnanschluß Gera-Mitte und auch Gera-Leumnitz sind es wenige Minuten mit dem PKW. Besichtigungen in der vermieteten Wohnung mit Mieter und Makler können gerne arrangiert werden. Das Hausgeld und die Mieteinnahmen können gerne erfragt werden. Die 3 Wohnungen sind seit vielen Jahren an gute Mieter vermietet.
Fleischergasse
Gera - Leumnitz
165.000,00 €
4 Zimmer
115,90 qm
teil_vollsaniert, Die Wohnung befindet sich im beliebten Ostviertel und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Infrastruktur im Ostviertel ist sehr gut und es befinden sich auch Möglichkeiten zur Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs in unmittelbarer Umgebung. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 1 Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des sanierten Mehrfamilienhauses. Das Raumkonzept der ETW ist hell und modern gestaltet. Die Wohnung ist nicht vermietet. Rücklage MFH ca. 42.555,50 EUR Rücklage ETW ca. 1.872,44 EUR Hausgeld monatlich: 98,00 EUR (davon 15 EUR Zuführung Rücklage) MEA: 44/1000 Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110,00 kWh/(m²a) Gültig bis 17.09.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1932 saniert 1998 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. * Wohn-, Schlafzimmer: Laminatboden * Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und Fliesenboden * Flur: Fliesenbodenboden * Bad mit Wanne, Fenster, Fliesenboden . * offene Wohnküche m. Waschmaschinenanschluß * Klingel mit Wechselsprechanlage, Courtage: 3,57 % incl. gesetzl. Mwst. zzgl. MWSt.
Am Eichwald
Gera - Ostviertel
32.500,00 €
1 Zimmer
35,80 qm
Attraktive langjährig vermietete 2-Raumwohnung im 3.OG einer Wohnungseigentumsanlage im Zentrum von Gera zu verkaufen. Schräg gegenüber der Wohnungstür befindet sich ein Fahrstuhl. Alle Räume, ausser das Schlafzimmer sind zentral über den Flur erreichbar. In das Schlafzimmer gelangt man über das Wohnzimmer. Von der Küche gibt es eine Durchreiche für Speisen und Getränke ins Wohnzimmer. Dadurch hat die Küche Tageslicht. Das innenliegende Bad ist mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Flur befindet sich eine Wechselsprechanlage und ein Notrufknopf. Die Fussböden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind beige Kunststoffböden. Im Bad und der Küche befinden sich weisse Bodenfliesen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Bemerkenswert ist, dass in dieser Wohnanlage mit insgesamt 51 Wohnungen sowohl pflegebedürftige als auch nicht pflegebedürftige Bewohner miteinander wohnen. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 01.02.2019 ausgestellt und ist bis zum 31.01.2029 gültig. In diesem Hauseingang befinden sich 13 Wohnungen. Die Gaszentralheizung steht im Kellergeschoss. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 102,8 kWh/(m²a). Die Effizienzklasse ist "D". Das Gebäude wurde im Jahr 1907 erbaut. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 200,25 €. Die Höhe des Hausgeldes können Sie gerne bei mir erfragen.
Plauensche Straße
Gera - Ostviertel
36.900,00 €
2 Zimmer
36,07 qm
teil_vollsaniert, Die Wohnung befindet sich im beliebten Ostviertel und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Infrastruktur im Ostviertel ist sehr gut und es befinden sich auch Möglichkeiten zur Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs in unmittelbarer Umgebung. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 3 Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des sanierten Mehrfamilienhauses. Das Raumkonzept der ETW ist hell und modern gestaltet. Die Wohnung ist nicht vermietet. Rücklage MFH ca. 42.555,50 EUR Rücklage ETW ca. 3.957,66 EUR Hausgeld monatlich: 211,00 EUR (davon 32 EUR Zuführung Rücklage) MEA: 93/1000 Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110,00 kWh/(m²a) Gültig bis 17.09.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1932 saniert 1998 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. * Wohn-, Schlafzimmer, Kinderzimmer: Laminatboden * Flur: Fliesenboden * Küche mit Fenster, Fliesenspiegel Fliesenboden * Bad mit Wanne, Fenster, Fliesenboden und WM-Anschluß * Klingel mit Wechselsprechanlage, Courtage: 3,57 % incl. gesetzl. Mwst. zzgl. MWSt.
Am Eichwald
Gera - Ostviertel
62.500,00 €
3 Zimmer
76,00 qm
neuwertig, Das 4 Familiewohnhaus befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage südöstlich vom Geraer Zentrum. Das Stadtzentrum ( Fußgängerzone ) ist ca. 700m entfernt. Die Schillerstraße selbst ist eine normale Wohn- und Geschäftsstraße mit direkter Anbindung an das Geraer Stadtzentrum. Bis zur Autobahnauffahrt der A4 sind es ca. 1,5km. Grundschule, Gymnasien, Arztpraxen, Dienstleistungsunternehmen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Das 4 Familienwohnhaus, Bj. ca. 1910 wurde 1998/99 umfassend saniert. Angenehmes, ruhiges und grünes Wohnumfeld mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Geraer Innenstadt. Auf die Fassade des Wohnobjektes besteht Ensembleschutz. Zu diesem Objekt ist ein Energieausweis vorhanden, Kenndaten nachfolgend: Energieverbrauchsausweis; 136,4 kWh/(m²a); Gas; 1910; E. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im Objekt werden durch die Eigentümer bzw. Mieter selbst erledigt. Die Straßenreinigung erfolgt durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Das Wohnhaus wurde vollständig und umfassend saniert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die zum Verkauf stehende Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss. und hat eine Wohnfläche von ca. 85m². Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet. * Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flurbereich sind mit hochwertiger Designer Planke ausgestattet. * Bad mit Wanne u. Fenster. Wände raumhoch gefliest und Bordenkante, sowie Bodenfliesen. * Küche mit Fenster, Bodenfliesen und Fliesenspiegel. * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon ist gefliest. * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kelleranteil Monatliches Hausgeld incl. Rücklage für Wohnung: 233,00 EUR Die Wohnung ist vermietet und somit als Renditeanlage geeignet. Die monatlich Nettokaltmiete beträgt: 470,-EUR = 5.640,-EUR/p.a. Courtage: Käufermaklerprovision 3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MWSt.
Schillerstraße
Gera - Ostviertel
119.500,00 €
3 Zimmer
85,00 qm
teil_vollsaniert, Die Wohnung befindet sich im beliebten Ostviertel und in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Infrastruktur im Ostviertel ist sehr gut und es befinden sich auch Möglichkeiten zur Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs in unmittelbarer Umgebung. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen gliedern sich in 1 x 3 Raum mit 76 qm und 1 x 1 Raum mit 35,8qm. Beide Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss des sanierten Mehrfamilienhauses. Die Raumkonzepte der ETW`s sind hell und modern. Die Wohnungen sind nicht vermietet. Rücklage MFH ca. 42.555,50EUR WE 001 - 3-Raum - 76qm Rücklage ETW ca. 3.957,66 EUR Hausgeld monatlich: 211,00 EUR (davon 32 EUR Zuführung Rücklage) MEA: 93/1000 WE 003 - 1-Raum - 35,8 qm Rücklage ETW ca. 1.872,44 EUR Hausgeld monatlich: 98,00 EUR (davon 15 EUR Zuführung Rücklage) MEA: 44/1000 Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110,00 kWh/(m²a) Gültig bis 17.09.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1932 saniert 1998 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. * Wohn-, Schlafzimmer, Kinderzimmer: Laminatboden * Küche: Fliesenboden * Flur: Fliesenbodenboden * Badezimmer: Fliesenboden * Bad mit Wanne, Fenster und WM-Anschluß. * Küche * Klingel mit Wechselsprechanlage, Courtage: 3,57 % incl. gesetzl. Mwst. zzgl. MWSt.
Am Eichwald
Gera - Ostviertel
95.000,00 €
4 Zimmer
111,80 qm
teil_vollsaniert, Die Wohnung befindet sich in dem Geraer Stadtteil Zwötzen. Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Desweiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten; eine Schule und ein Ärztehaus in unmittelbarer Nähe. Von dem Wohnhaus aus sind es auch nur 3 Gehminuten bis zur zur Weissen-Elster. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Diese kleine vermietete Single 1-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus wurde Mitte der 1990 ger Jahre umfassend saniert. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt: 190,-EUR = 2.280,-EUR / p.a. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit: 111,26EUR/p.m. incl. I-Rücklage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 164,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1897;F Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Einbauküche, Wohn-, Schlafbereich, und Flur mit Designerplanke ausgelegt. Bad gefliest mit Dusche. Bad mit Wanne, Fenster, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und WM-Anschluss Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und Bodenfliesen Klingel mit Wechselsprechanlage Kelleranteil, Courtage: 2.000,-EUR incl. Mwst ( Festpreis ) zzgl. MWSt.
Lange Straße
Gera - Zwötzen
32.000,00 €
1 Zimmer
36,00 qm
neuwertig, Stadtauswärts von Gera Zwötzen in unmittelbarer Nähe zum Kaimberger Freibad wurde Anfang der 90ger Jahre ein kleines Baugebiet erschlossen auf dem eine Mischung von EFH, DHH, RH und kleinen Stadtvillen entstanden sind. Auf einem Teil des Gesamtgrundstückes sind 3 kleine Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen entstanden. Jeder Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet. Einkaufsmöglichkeiten (REWE; Discounter usw.) sind im nahen Umfeld fußläufig in wenigen min. zu erreichen. Ein Ärztehaus befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Das 6 Familienwohnhaus wurde 1993/94 als Neubauanlage im Stadtteilbezirk von Gera-Zwötzen errichtet. Angenehmes, ruhiges und grünes Wohnumfeld mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Geraer Innenstadt. Zu diesem Objekt ist ein Energieausweis vorhanden, Kenndaten nachfolgend: Energieverbrauchsausweis; 143,4 kWh/(m²a); Gas; 1993; E. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss des 6 Familienwohnhauses und hat eine Größe von ca. 53m². * Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flurbereich sind mit Teppichboden ausgelegt. * Bad mit Wanne und Duschaufsatz, Fliesenspiegel und Bodenfliesen * Küche mit Fenster, Bodenbelag mit wischfesten Belag * Im Wohnzimmer ist ein Fenster mit austellbaren Balkon (Cabrio-Dachfenster) vorhanden. * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kelleranteil * an allen Fenstern befinden sich Aussenjalousien (ausser Dachflächenfenster) * zentraler Waschmaschinenraum im KG Monatliches Hausgeld incl. Rücklage für Wohnung: 245,88 EUR Die Wohnung wird zum 01.08.2022 durch den derzeitigen Mieter leergezogen und ist somit in der Folge optimal für einen Selbstnutzer geeignet. Auch wäre die Wohnung für einen Anleger geeignet. Dazu müsste dann die Wohnung an einen neuen Mieter vermittelt werden. Courtage: Käufermaklerprovision 3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MWSt.
Am Fischer
Gera - Zwötzen
70.500,00 €
3 Zimmer
53,00 qm
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