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teil_vollsaniert, Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Stadtteil Gera-Untermhaus. Die Infrastruktur ist gut. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind im nahen Umfeld vorhanden. Das Stadtzentrum und die Autobahn A4 sind schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Weiße Elster, das Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau und der Geraer Stadtwald. Hier bieten sich für Sie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Naherholung. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein massiv errichtetes, vollunterkellertes 4-geschossiges Mehrfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss aus der Gründerzeit. Das Objekt wurde 2014 /2017 vollständig entkernt und saniert. Es erfolgte der Anbau von 2 Balkonanlagen. Erforderliche Restarbeiten bestehen im Sockelbereich der Fassade, Aufarbeitung der Haustüren und Streichen der Treppengeländer mit Ausbesserungsarbeiten an einzelnen Stufen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage, welche sich im Dachgeschoss befindet. Hinweis zum Energieausweis: Bedarfsausweis, 82 kWh/(m²a) Gültig bis 27.02.2024 Gas-Zentralheizung, Baujahr 1907 Baujahr der Heizungsanlage: 2014 Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Gartennutzung möglich, Das Gebäude ist aufgeteilt in 4 separate Wohneinheiten, eine Teilungserklärung liegt vor. Im EG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bad mit Dusche und Wanne. Im 1./ 2. und 3. Obergeschoss ist jeweils eine 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen untergebracht. Im Dachgeschoss befinden sich die Heizung und zugeordnete Dachkammern als Abstellflächen für die einzelnen Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Keller befindet sich auch der Waschmaschinenraum. Aufteilung des Mehrfamilienhauses: Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 386 m² und teilt sich wie folgt auf: EG: 72 m² 1. OG:102 m² 2. OG:106 m² 3. OG:106 m² Mieteinnahmen Ist:1.630 EUR/p.m = 19.560 EUR/p.a. Mieteinnahmen Soll:2.330 EUR/p.m = 27.960 EUR/p.a. Die Wohnung im 3. Obergeschoss befindet sich aktuell in der Neuvermietung. Alle Wohnräume, Küchen und Flure sind mit aufgearbeiteten Dielenböden und Türen ausgestattet. Die Bäder sind gefliest und modern ausgestattet, mit Dusche und Wanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Die Küchen verfügen über Fenster und Fliesenspiegel. Balkone an allen Wohnungen. Die Abstellräume befinden sich im Treppenhaus, im Keller sowie im Dachgeschoss. Ein separater Waschmaschinenraum ist im Keller untergebracht. * 2 Balkonanlagen * begrünte Hoffläche * Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer: Dielenboden * Bäder mit Wanne, Dusche, Bodenfliesen, Fliesenspiegel * Küchen mit Fenster und Fliesenspiegel * Gegensprechanlage * vollunterkellert Aufgrund der Privatsphäre der Mieter können keine möblierten Bilder der Wohnungen veröffentlicht werden. Grundstücksfläche: 212 m²
Leibnitzstraße
Gera - Untermhaus
439.500,00 €
18 Zimmer
386,00 qm
renovierungsbedürftig, Das Wohnhaus befindet sich in einem von EFH, Reihenhäusern und Doppelhäuser gekennzeichneten Wohngebiet im Stadtteil von Gera Untermhaus. Vom Objekt aus können Sie erholsame Spaziergänge an der Elster oder per Fahrrad Richtung Bad Köstritz unternehmen. Bis zum Stadtzentrum von Gera sind es nur ein paar Minuten Fahrweg. Im nahen Umfeld ist eine Kleingartenanlage vorhanden. Für die Neugestaltung des Gartens haben Sie beste Voraussetzungen, da das Gartencenter Fiedler in 2-3 Minuten Fußweg erreichbar ist. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit Garage und Nebengelass. Das Gebäude wurde massiv 2-geschossig mit bisher nicht ausgebautem Dachgeschoss und Vollunterkeller errichtet. Es weist eine solide Bausubstanz auf, befindet sich bereits in einem rohbauartigen Zustand und ist vollständig zu modernisieren. Eine zeitgemäße Umbauplanung ist bereits vorhanden, kann übernommen und umgesetzt werden. Folgende Arbeiten sind erfolgt: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1994/ 2014) teilweise mit Rollläden - Gaszentralheizung (2024) - Dacheindeckung - vollständig entkernt und beräumt Bei dieser Immobilie können Sie all Ihre individuellen Wünsche einbringen. Elektroleitungen und Sanitäreinrichtungen sind neu zu installieren. Im Keller sind Flur und 3 Kellerräume untergebracht. Ein separater Zugang führt zum Garten. Im Erdgeschoss gelangt man durch Windfang und Flur in eine großzügige Küche sowie in 2 weitere Wohnräume. Über einen kleinen Flur gelangt man ich den Garten. Hier ist auch Platz für den Einbau eines Gäste-WCs. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einem anschließenden kleinen Raum. Im großzügigen Badezimmer ist Platz für Dusche und Wanne. Im bisher nicht ausgebautem Dachgeschoss könnten 2 weitere Schlafzimmer mit separatem Duschbad untergebracht werden. Das Grundstück ist komplett erschlossen, ein Gasanschluss ist vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Nebengebäude (Garage, Werkstatt, Lagerflächen). Eine rückwärtige Zufahrt ist vorhanden. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 74,02 kWh (m²a), Gas, Baujahr 1928, B Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Dielen, Bad mit Fenster, Keller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss befinden sich im Rohbauzustand. Eine Umbauplanung mit moderner Raumaufteilung liegt bereits vor und kann übernommen werden. Im Treppenhaus führt eine Steintreppe ins Kellergeschoss, zu den oberen Etagen jeweils massive Holztreppen. Folgende Aufteilung ist möglich: KG, ca. 41 m²: - ein Vorraum/ Flur, 3 Kellerräume, separater Zugang zum Garten Erdgeschoss: ca. 46 m²: - 2 Wohnzimmer, Küche, Flur, 2 x Windfang, Gäste-WC, separater Zugang zum Garten Obergeschoss ca. 45 m²: - Schlafzimmer, Abstellraum, Bad, Flur Dachgeschoss ca. 36 m² - 2 Schlafzimmer, Flur, Duschbad Das Grundstück ist komplett eingefriedet und bereit für eine Neugestaltung. Grundstücksfläche: 375 m²
Conradstraße
Gera - Untermhaus
219.000,00 €
5 Zimmer
127,00 qm
voll_saniert, Mikrolage: Der Stadtteil Gera-Untermhaus befindet sich nördlich des Stadtzentrums und ist ein eher ruhiger Stadtteil, der durch viel Grün zum Entspannen einlädt. Die überwiegend historische Bebauung aus der Jahrhundertwende macht den Charme dieses Stadtteils aus und gehört nicht zuletzt deswegen zu den beliebtesten Wohnvierteln in Gera. Makrolage: Gera liegt im Osten des Freistaates Thüringen im Tal des Flusses Weiße Elster und ist fast vollständig vom Landkreis Greiz umschlossen; im Norden grenzt die Stadt an Sachsen-Anhalt. Auch die Grenze zu Sachsen ist nicht weit. 5 Garagen, Courtage: 38.675,00 €
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Gera - Untermhaus
0,00 €
499,00 qm
Die Lage: Gera-Untermhaus zählt zweifellos zu den begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden in Gera, die ein äußerst angenehmes Wohnumfeld bieten. Eine der herausragenden Attraktionen dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zum Gelände der ehemaligen Bundesgartenschau (BUGA), das sich praktisch vor der Haustür erstreckt. Hierdurch eröffnen sich zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die diese Wohngegend besonders attraktiv machen. Darüber hinaus laden der malerische Stadtwald von Gera sowie der beliebte Tierpark zu erholsamen Ausflügen ein. Im unmittelbaren Umfeld finden Sie auch die idyllische Orangerie mit einer wunderschönen Parkanlage sowie das renommierte Hotel Mercure und das Theater, was das kulturelle Angebot der Region bereichert. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit der Stadt und darüber hinaus ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Über die Hauptverkehrsader "Südosttangente" und die B92 gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum von Gera sowie zur Autobahn A4, dem Hermsdorfer Kreuz und dem Anschluss zur A9. Dies bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Regionen und ermöglicht eine bequeme Mobilität in alle Richtungen. Gera-Untermhaus ist somit nicht nur eine begehrte Wohnlage, sondern auch ein Ort, der ein ausgewogenes und komfortables Lebensumfeld bietet. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer-0 oder besuchen Sie unsere Website unter xxx Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Wohn-Geschäftshaus, das sich im Stadtteilbezirk Gera-Untermhaus befindet. Aktuell ist das Wohn- Geschäftshaus komplett vermietet. Im Jahr 1995 wurde eine umfassende Sanierung des Wohn-Geschäftshauses durchgeführt, und im Jahr 2000 wurde ein Aufzug installiert. Einige der Einheiten verfügen über Balkone und bieten somit zusätzlichen Komfort. Die Aufteilung des Gebäudes ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Apotheke. Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich jeweils eine Etagenwohnung. Im dritten Obergeschoss und im Dachgeschoss sind jeweils zwei Wohnungen vorhanden. Dieses Wohn-Geschäftshaus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine vollständige Unterkellerung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Etagen-Gasthermen. Hinweis zum Energieausweis: Wohn-Geschäftshaus Untermhaus: Verbrauchsausweis; 99,30 KWh/(m²a); Gas; Baujahr 1914; Energieeffizienzklasse C. Wir möchten betonen, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Immo Paradise ec230ac2 71c167d3 461283*3344, In dieser attraktiven Immobilie im Stadtteil Gera-Untermhaus befindet sich im Erdgeschoss eine Apotheke, die eine ausgezeichnete Nahversorgung gewährleistet. Die Wohnungen innerhalb dieser Immobilie präsentieren sich in einem äußerst ordentlichen und äußerst gepflegten Zustand. Die großzügigen Wohnungen verfügen über Bäder mit Wanne und Dusche, Gäste-WCs und Hauswirtschaftsräume, die den Wohnkomfort erhöhen. Die kleineren Einheiten sind mit Duschen oder Wannen ausgestattet. Die Bodenbeläge variieren zwischen Parkett, Laminat und Fliesen, was den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird. Bis auf eine einzige Wohnung im Wohn- und Geschäftshaus (WGH) sind sämtliche Einheiten bereits vermietet. Diese verwaiste Wohnung wurde bereits komplett renoviert, inklusive Malerarbeiten und Erneuerung des Bodenbelags, und steht nun zur Vermietung bereit. Die aktuelle Ist-Nettokaltmiete beträgt monatlich 4.459,03 EUR und somit jährlich 53.508,36 EUR. Die geplante Sollmiete beläuft sich auf monatlich 4.459,03 EUR und jährlich 53.508,36 EUR. Die Aufteilung des Wohn- und Geschäftshauses (WGH) in Untermhaus ist wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich ein gewerblicher Mieter, nämlich die Apotheke. Im ersten und zweiten Obergeschoss gibt es jeweils großzügige 5-Raum-Wohnungen. Im dritten Obergeschoss befinden sich eine 2-Raum- und eine 3-Raum-Wohnung. Im Dachgeschoss stehen eine 1-Raum-Wohnung und eine 3-Raum-Wohnung zur Verfügung. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, können Bilder der Wohnungen nur eingeschränkt veröffentlicht werden. Für weitere Informationen, Grundrissunterlagen und eine Übersicht der Mieter stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Diese Immobilie bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die stabile Einnahmen durch vermietete Wohnungen suchen. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Courtage: 5,95 % Käufermaklerprovision incl. Mwst. zzgl. MWSt.
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Gera - Untermhaus
860.000,00 €
732,00 qm
Die Lage: Gera-Zwötzen, gelegen im südlichen Teil von Gera, bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, ein Ärztehaus sowie eine Anbindung an die Stadtbahnlinie sind bequem und in unmittelbarer Nähe erreichbar. Gera-Untermhaus zählt zu den begehrtesten und attraktivsten Wohngegenden in Gera und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Das Gelände der ehemaligen BUGA (Bundesgartenschau) liegt praktisch vor der Haustür, ebenso wie zahlreiche weitere Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Hierzu gehören der Stadtwald und der Tierpark von Gera. Die ausgezeichnete Anbindung an die Hauptverkehrsader "Südosttangente" über die B92 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der Autobahn A4, des Hermsdorfer Kreuzes und der Anschlussstelle zur A9. Für zusätzliche Informationen besuchen Sie bitte unsere Website unter xxx oder rufen Sie uns an unter der Nummer-0. Die angebotenen Immobilien befinden sich im Stadtteilbezirk Gera-Zwötzen sowie im Stadtteilbezirk Gera-Untermhaus. Beide Mehrfamilienhäuser in Zwötzen und Untermhaus sind derzeit vollständig vermietet. Im Wohn- und Geschäftshaus in Gera-Untermhaus gibt es derzeit eine freie Wohneinheit, die gerade renoviert wird. Die Sanierung der Mehrfamilienhäuser erfolgte im Jahr 1995, und im Jahr 2000 wurde ein Aufzug in das Wohn- und Geschäftshaus eingebaut. Die beiden Untermhäuser Objekten verfügen größtenteils über Balkon an den Wohnungen. vorhanden. In der Immobilie in Zwötzen gibt es insgesamt 4 Wohneinheiten. Im Mehrfamilienhaus in Untermhaus sind 6 Wohnungen untergebracht. Das Wohn- und Geschäftshaus in Untermhaus bietet Platz für 6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Alle Gebäude wurden in Massivbauweise errichtet und sind vollständig unterkellert. Die Wärmeversorgung erfolgt entweder über Zentralheizungsanlagen oder Gasthermen. Hinweis zum Energieausweis: Mehrfamilienhaus in Zwötzen: Verbrauchsausweis; 152,80 KWh/(m²a); Gas; Baujahr 1904; Energieeffizienzklasse E. Mehrfamilienhaus in Untermhaus: Verbrauchsausweis; 101,10 KWh/(m²a); Gas; Baujahr 1900; Energieeffizienzklasse D. Wohn- und Geschäftshaus in Untermhaus: Verbrauchsausweis; 99,30 KWh/(m²a); Gas; Baujahr 1914; Energieeffizienzklasse E. Wir möchten betonen, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Immo Paradise 3af580ed 71c167d3 461289*3344, Die angebotenen Wohnungen präsentieren sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand, was die Qualität dieser Immobilien unterstreicht. Bis auf eine Wohnung im Wohn- und Geschäftshaus (WGH) sind alle Einheiten derzeit vermietet. Diese eine freie Wohnung wurde bereits renoviert, einschließlich Malerarbeiten und Bodenbelagserneuerung, und steht nun für die Vermietung bereit. Die aktuelle Ist-Nettokaltmiete beträgt monatlich 7.602,53 EUR und somit jährlich 91.230,36 EUR. Die geplante Sollmiete beläuft sich auf monatlich 7.852,53 EUR und jährlich 94.230,36 EUR. Es ist wichtig zu beachten, dass bei Verkauf das gesamte Projektpaket vollständig vermietet übergeben wird, was eine stabile Einnahmequelle für den neuen Eigentümer darstellt. Aufteilung der Wohnungen: Mehrfamilienhaus (MFH) Zwötzen: Eine 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss Drei 4-Raum-Wohnungen in den Obergeschossen Mehrfamilienhaus (MFH) Untermhaus: Drei 2-Raum-Wohnungen in Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG Zwei 1,5-Raum-Wohnungen im 1. und 2. OG Eine 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss Wohn- und Geschäftshaus (WGH) Untermhaus: Gewerblicher Mieter (Apotheke) im Erdgeschoss Je eine 5-Raum-Wohnung im 1. und 2. OG Eine 2-Raum- und eine 3-Raum-Wohnung im 3. OG Im Dachgeschoss befinden sich eine 1-Raum- und eine 3-Raum-Wohnung. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, können Bilder der Wohnungen nur begrenzt veröffentlicht werden. Weitere Einzelheiten zu den Immobilien, Grundrissplänen und Mietübersichten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Dieses Angebot bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die nach stabilen Einnahmen durch vermietete Immobilien suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Courtage: Die Käufermaklerprovision beträgt 5,95 % inklusive Mehrwertsteuer. zzgl. MWSt.
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Gera - Untermhaus
1.505.000,00 €
1362,00 qm
Die Wohnung befindet sich in dem Geraer Stadtteil Zwötzen. Die Straßenbahnanbindung zur Innenstadt und dem Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Desweiteren befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten; eine Schule und ein Ärztehaus in unmittelbarer Nähe. Von dem Wohnhaus aus sind es auch nur 3 Gehminuten bis zur zur Weissen-Elster. Für zusätzliche Informationen besuchen Sie bitte unsere Website unter xxx oder rufen Sie uns an unter der Nummer-0. Diese kleine vermietete Single 1-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus wurde Mitte der 1990 ger Jahre umfassend saniert. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt: 190,-EUR = 2.280,-EUR / p.a. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit: 154,10EUR/p.m. incl. I-Rücklage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 164,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1897;F Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Immo Paradise 49cbfd01 71c167d3 461340*3344, Wohn-, Schlafbereich, und Flur mit Designerplanke ausgelegt. Bad gefliest mit Dusche. Bad mit Wanne, Fenster, Fliesenspiegel, Bodenfliesen und WM-Anschluss Küche mit Fenster, Fliesenspiegel und Bodenfliesen Klingel mit Wechselsprechanlage Kelleranteil, Courtage: Käufermaklerprovision 2.000,-EUR incl. Mwst (Festpreis) zzgl. MWSt.
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Gera - Zwötzen
32.000,00 €
1 Zimmer
36,00 qm
teil_vollsaniert, Die Eigentumswohnung liegt in der *Lange Straße 48* im Geraer Stadtteil *Zwötzen*, einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Die *Straßenbahnhaltestelle* befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt von Gera als auch zum *Hauptbahnhof*. Für den täglichen Bedarf stehen in direkter Nähe *Einkaufsmöglichkeiten*, ein *Kindergarten*, eine *Schule* und ein *Ärztehaus* zur Verfügung, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Zusätzlich lädt die nur *3 Gehminuten entfernte Weiße Elster* zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. *Für weitere Informationen und ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Besuchen Sie uns online unter xxx oder rufen Sie uns direkt an:-0.* Diese charmante, vermietete 1-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die umfangreiche Sanierung des Gebäudes fand Mitte der 1990er Jahre statt und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. - *Monatliche Nettokaltmiete*: 190,- EUR (entspricht 2.280,- EUR jährlich) - *Aktuelles Hausgeld*: 154,10 EUR/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage - *Wärmeversorgung*: Zentralheizung *Energieausweis*: Verbrauchsausweis, 164,4 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1897, Energieeffizienzklasse: F. Die in der Hausordnung festgelegten Reinigungsarbeiten rund um das Gebäude werden zuverlässig von einem professionellen Dienstleistungsunternehmen übernommen - Sie genießen sorgenfreien Wohnkomfort. *Nichts ersetzt den persönlichen Eindruck. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein! Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Termin und lassen Sie sich überzeugen.*, Einbauküche, - *Wohn- und Schlafbereich* sowie *Flur* mit stilvoller Designerplanke für ein modernes und gemütliches Ambiente - *Tageslichtbad* mit Fenster, hochwertig gefliest, ausgestattet mit *Dusche und Badewanne* - Entspannung und Komfort vereint - *Waschmaschinenanschluss* direkt im Bad für bequemen Hauswirtschaftsservice - *Küche* mit großem Fenster für natürliche Belichtung, funktionalem *Fliesenspiegel* und pflegeleichten Bodenfliesen - Moderne *Klingel mit Wechselsprechanlage* für Sicherheit und Komfort - *Kellerabteil* für zusätzlichen Stauraum und Ordnung, Courtage: Käufermaklerprovision 2.000,-EUR incl. Mwst (Festpreis) zzgl. MWSt.
Lange Straße
Gera - Zwötzen
32.000,00 €
1 Zimmer
36,00 qm
Der beliebte Stadtteil Gera-Zwötzen bietet für Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Direkt vor der Haustür finden Sie eine gewachsene Gartenanlage und die Weiße Elster. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, ein Ärztehaus sowie eine Anbindung an die Stadtbahnlinie sind auf kurzem Wege erreichbar. Über die Hauptverkehrsader "Südosttangente" mit der B92 gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum und auf die Autobahn A4. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde ca. 1904 in massiver Bauweise errichtet. Es ist unterkellert und in 4 Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen aufgeteilt. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 152,8 kWh/(m²a) Gültig bis 10.04.2031. Gas-Zentralheizung, Baujahr 1904, Energieeffizienzklasse E Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Immo Paradise 79cdf9c5 71c167d3 461255*3344, Im Objekt befinden sich eine 2-Raum-Wohnung im EG sowie drei 4-Raum-Wohnungen in den oberen Etagen, von denen alle Wohnungen vermietet sind. Die IST-Nettokaltmiete beträgt 1.663,50 EUR pro Monat und somit 19.962 EUR pro Jahr. IST = SOLL-Nettokaltmiete. * Wohn-, Kinder- und Schlafzimmer: Laminatboden / wischfester Bodenbelag * Bäder mit Wanne, Fenster, Bodenfliesen, Fliesenspiegel und WM-Anschluss * Küchen mit Fenster, PVC-Bodenbelag und Fliesenspiegel * Gegensprechanlage * vollunterkellert * öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Haus * begründe Hoffläche
Zwötzener Straße
Gera - Zwötzen
299.000,00 €
14 Zimmer
334,99 qm
teil_vollsaniert, Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im Stadtteilbezirk von Gera-Zwötzen. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfes sind im nahen Umfeld fußläufig zu erreichen. Ärztehaus, Bus- und Straßenbahnanbindung ebenso. Beheizt werden die Wohnungen durch eine Gaszentralheizung. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Das 3 geschossige vollunterkellerte Mehrfamilienwohnhaus wurde 1994 umfassend saniert. In diesem Eckgebäude wurden laut Abgeschlossenheitsbescheinigung 16 Wohnungen integriert. E-pass: Verbrauchsausweis; 136,7kWh/(m²a); Gas; 1904; E Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Die zum Verkauf stehende ETW befinden sich in einem sanierten Altbau. Die DG Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 299,-EUR/p.m. = 3588,-EUR/p.a. *Bodendenbeläge Laminat, bzw. Fliesen *Die Küche mit Fenster *Das Bad ist mit einer Wanne (Duschaufsatz) ausgestattet WE Nr. 16 ist für 2024 ein Hausgeld von: 177,55EUR/p.m. ausgewiesen. Hierin enthalten sind 29,25EUR / p.m. Instandhaltungsrücklage. Courtage: 2.000,-EUR inkl. MwSt. ( Festpreis ) zzgl. MWSt.
Werdauerstraße
Gera - Zwötzen
43.000,00 €
2 Zimmer
58,00 qm
Die Immobilie befindet sich stadtauswärts von Gera-Zwötzen, in unmittelbarer Nähe des Kaimberger Naturfreibads. In den frühen 90er Jahren wurde hier ein kleines Wohngebiet entwickelt, das eine Vielfalt an Wohnformen bietet, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und kleine Stadtvillen. Ein Teil des Gesamtgrundstücks wurde für die Errichtung von 3 kleinen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohnungen genutzt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kfz-Außenstellplatz. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE-Supermarkt und verschiedene Discounter, sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ein Ärztehaus befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus ist die Haltestelle der Straßenbahn innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, somit ist auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sichergestellt. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 oder besuchen Sie xxx Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer 6-Familienwohnanlage und wurde 1993/94 im Stadtteil Gera-Zwötzen als Neubau errichtet. Sie bietet eine angenehme, ruhige und grüne Wohnumgebung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung zur Geraer Innenstadt. Das Objekt verfügt über einen vorhandenen Energieausweis mit den folgenden Kennwerten: - Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 143,4 kWh/(m²a) - Energieträger: Gas - Baujahr: 1993 - Energieeffizienzklasse: E Die in der Hausordnung festgelegten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden von einem beauftragten Dienstleistungsunternehmen durchgeführt. Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen persönlichen Besichtigungstermin für dieses Objekt zu reservieren. Immo Paradise bb871897 71c167d3 461210*3344, Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienwohnhauses und bietet eine großzügige Fläche von etwa 53 Quadratmetern. - Der Wohnbereich, das Schlafzimmer, ein mögliches Kinderzimmer sowie der Flur sind aktuell mit Teppichboden ausgelegt. - Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschaufsatz, WC und Waschbecken und ist mit Wandfliesen und Bodenfliesen versehen. - In der Küche befinden sich ein Fenster, eine Fliesenspiegel sowie ein wischfester Bodenbelag. - Das Wohnzimmer ist mit einem Fenster inklusive ausstellbarem Balkon (Cabrio-Dachfenster) ausgestattet. - Zur Sicherheit und Bequemlichkeit gibt es eine Klingel mit Wechselsprechanlage. - Ein Kelleranteil gehört ebenfalls zur Wohnung. - An allen Fenstern sind Außenjalousien vorhanden, außer bei den Dachflächenfenstern. - Im Kellergeschoss steht ein zentraler Waschmaschinenraum zur Verfügung. - Zur Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld, einschließlich der Rücklage für die Wohnung beträgt 245,88 EUR. Die Wohnung steht ab sofort für Selbstnutzer zur Verfügung. Für Kapitalanleger könnte sie aufgrund der begehrten Wohnlage ebenfalls von Interesse sein. In diesem Fall könnte unsere Büro die Vermietung an einen neuen Mieter übernehmen. Courtage: Käufermaklerprovision 3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MWSt.
Am Fischer
Gera - Zwötzen
59.500,00 €
3 Zimmer
53,00 qm
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