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voll_saniert, *Lage Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage im Geraer Ostviertel. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und stadtnahe Atmosphäre aus, eine perfekte Mischung für gute Lebensqualität. Zu Fuß ist man in jeweils 10 Minuten im Stadtzentrum bzw. im Grünen am Ferberturm. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung vorhanden und ebenfalls fußläufig zu erreichen. Es besteht Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr. Die Autobahn ist zügig erreichbar und ermöglicht eine bequeme regionale und überregionale Verbindung. "Ihr Kapital in besten Lagen - WEIDENER.immo" *Allgemein: Die hier zum Verkauf angebotenen beiden Eigentumswohnungen befindet sich im Dachgeschoss eines ca. 1908 errichteten und ca. 1994 sanierten Mehrfamilienhaus. In diesem befinden sich 8 Eigentumswohnungen. Das Mehrfamilienhaus ist massiv 3-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und voll unterkellert errichtet. Das Gemeinschaftseigentum ist in sehr gepflegtem Zustand. Sowohl die straßenseitige Fassade wurde 2022 saniert und gestrichen, als auch sämtliche Dachfenster in der Wohnung erneuert. Dieses Angebot umfasst die Wohnung 7 und 8 im Dachgeschoss. Es handelt sich um eine großzügige 2-2,5 Raum- und eine 1-Raum-Wohnung. Die Wohnung 7 kann mit einfachen Mittel zu einer 3-Raum-Wohnung umgestaltet werden. Beide Wohnungen könnten auch zu einer großen 4-Raum-Wohnung zusammengefasst werden, die Eigentümergemeinschaft hat einen Durchbruch bereits zugestimmt. Dadurch entsteht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern. *Ein Blick ins Innere der Wohnung: Die Wohnfläche beträgt für die Wohnung 7 ca. 74,01 m² und für die Wohnung 8 ca. 19,88 m². Die Gesamtwohnfläche beläuft sich dann auf ca. 93,89 m². Die Grundrisse dieses Wohntraums sind modern und zeitgemäß, die Räume hell und freundlich gestaltet. Die Wohnung 7 ist aufgeteilt in Diele, Bad mit Fenster, Schlafzimmer, Küche und großzügigem Wohnzimmer. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. In Schlaf- und Wohnzimmer ist hochwertiger Designbelag verlegt. Die Diele hat einen Fliesenboden. Die Küche ist mit Einbauküche und elektr. Geräten (Kühl- und Gefrierschrank in 2021 erneuert, Herd neu unbenutzt) und Fliesenspiegel ausgestattet, der Boden ist gefliest. Die Wohnung 8 wurde 2020 komplett saniert und ist aufgeteilt in Flur, großzügigem Duschbad mit Fenster sowie einem Zimmer mit kleiner Küchenzeile. Das Badezimmer ist neuwertig, teils raumhoch gefliest und mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Im Flur und Zimmer ist hochwertiger Designbelag verlegt. Eine kleine Küchenzeile (ohne Herd) mit Fliesenspiegel rundet dieses Angebot ab. Die Kunststofffenster sind mit 2-Scheiben-Isolierverglasung versehen. Zu jeder Wohnung gehört eine Abstellkammer im Treppenhaus. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gaszentralheizungsanlage. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden von einem beauftragten Dienstleistungsunternehmen durchgeführt. Die Wohnungen sind leerstehend und somit für Eigennutzer und Kapitalanleger sehr interessant. Das monatliche Hausgeld 2026 beträgt (Vorauszahlung für Betriebskosten, Rücklage): WE 7: 345,16 EUR/Monat WE 8: 119,62 EUR/Monat *Hinweis zum Energieausweis: - Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis - Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 142,7 kWh/(m²a) - Energieausweis gültig bis: 20.08.2028 - Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1908 - Baujahr Heizung lt. Energieausweis: 1994 - Energieeffizienzklasse: E Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese einzigartigen Räumlichkeiten vor Ort zu präsentieren. Bad mit Fenster, *Ausstattung: Die Wohnung selbst befindet sich im DG und macht einen sehr gepflegten Eindruck. * MEA WE 7: 198,43 / 1.000 * MEA WE 8: 65,87 / 1.000 * moderner Grundriss und zeitgemäße Ausstattung * Bodenbeläge: Designbelag, Fliesen * Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung * neue Kunststoffdachfenster mit Innenrollos * Bäder: Wanne oder Dusche, Waschtisch, WC, Fenster * Küche: Einbauküche, Fliesenspiegel, Fenster * 2 Abstellräume * Keller * Klingel mit Wechselsprechanlage * Fassade erneuert * Hausmeisterservice, Courtage: Käufermaklerprovision: 3,57% incl. gesetzl. Mwst.
Arndtstraße
Gera - Ostviertel
95.000,00 €
3 Zimmer
94,00 qm
renoviert, *Standort mit Zukunft: Leben und investieren in Gera* Gera - die drittgrößte Stadt Thüringens - verbindet wirtschaftliche Dynamik mit hoher Lebensqualität. Mit ca. *96.000 Einwohnern* gehört die kreisfreie Stadt zu den wichtigsten urbanen Zentren Mitteldeutschlands. Ihre verkehrsgünstige Lage unweit des *Hermsdorfer Kreuzes* (A4 und A9) bietet beste Voraussetzungen für Mobilität - ob Richtung Berlin, München, Frankfurt oder Leipzig. Ein weiterer Standortvorteil: der eigene Verkehrslandeplatz für Geschäfts- und Privatflüge. *Gera steht für Wandel, Wachstum und Weitblick.* Seit der Bundesgartenschau 2007 hat sich die Stadt sichtbar weiterentwickelt - städtebaulich, wirtschaftlich und kulturell. Zahlreiche mittelständische Unternehmen, innovative Dienstleister und zuletzt auch der Logistikriese *Amazon* haben Gera als attraktiven Wirtschaftsstandort erkannt und sich hier erfolgreich angesiedelt. Diese positive Entwicklung stärkt nicht nur den lokalen Arbeitsmarkt, sondern erhöht auch die Nachfrage nach Wohnraum - und macht Investitionen in Immobilien in Gera heute besonders zukunftssicher. *Ein Zuhause mit Geschichte und Perspektive - Investieren Sie in bleibende Werte!* Willkommen in einem außergewöhnlichen Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Gera - ein Objekt, das nicht nur durch seine historische Substanz, sondern auch durch seine modernen Qualitäten überzeugt. Das imposante, um 1900 errichtete Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Hinterhaus wurde 1995 umfassend saniert und seither regelmäßig modernisiert. Besonders erwähnenswert: Die Bäder wurden ab 2010 erneuert und die zentrale Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2021. Damit verbindet diese Immobilie auf ideale Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. *Wohneinheiten mit Charakter - voll vermietet* Das voll unterkellerte, dreigeschossige Denkmalobjekt umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten - mit Grundrissen, die sowohl Singles, Familien als auch Wohngemeinschaften ansprechen: * Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 4-Raum-Wohnung mit separatem Gäste-WC und modernem Bad mit Fenster, Wanne und großer Dusche. * In den Obergeschossen befinden sich jeweils vier 3-Raum-Wohnungen - hell, funktional und mit solider Ausstattung. * Das Dachgeschoss bietet Flexibilität: Zwei separate Wohnungen wurden zu einer großzügige 6-Zimmer-Wohnung zusammengelegt, - ideal für große Familien oder als stilvolles Wohnen mit Homeoffice. * Im Hinterhaus sind 2 weitere Wohnungen untergebracht. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2-Raum-Wohnung. Diese teilt sich auf in Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, Küche mit Einbauküche und Fenster sowie Flur. Im 2. Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 3-Raum-Maisonettewohnung mit Wohn- / Schlaf- und Kinderzimmer, Küche mit Fenster, Flur sowie Bad mit Wanne und Fenster. *Gepflegtes Wohnen in angenehmer Hausgemeinschaft* Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und freundlich - ein wertvoller Wohlfühlfaktor für Eigentümer und Mieter gleichermaßen. Die Ausstattung der Einheiten ist gut. Alle Bäder (außer einer Wohnung im 1. OG) sind bereits modernisiert. 3 Wohnungen im Haupthaus verfügen über einen Balkon. *Sorglos investieren - dank zuverlässiger Betreuung* Alle Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden von einem professionellen Dienstleistungsunternehmen übernommen. Das bedeutet: Kein Aufwand für Sie - nur Sicherheit und Komfort. *Effizient und solide:* * Energieverbrauch: 157 kWh/(m²a) * Gas-Zentralheizung (Baujahr 2021) * Denkmalgeschützt - steuerliche Vorteile möglich! *Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck. Lassen Sie sich von der Atmosphäre und den Möglichkeiten dieses besonderen Objekts begeistern - wir freuen uns darauf, Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin zu reservieren.* Jetzt informieren unter: xxx, Einbauküche, Bad mit Wanne, Dusche, *Attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage - solider Mietertrag mit Potenzial* Die Immobilie erwirtschaftet aktuell eine *monatliche Nettokaltmiete von 3.400 €* - das entspricht einer *Jahresnettomiete von 40.800 €*. Damit bietet sich Kapitalanlegern eine solide Basis für eine renditestarke Investition mit langfristiger Perspektive. Die Jahresnettomiete beträgt bei Vollvermietung 45.308 €. Das Objekt befindet sich im *Ostviertel der Stadt Gera*, einer nachgefragten Wohnlage* mit nachhaltiger Entwicklung. Als Teil des Sanierungsgebiets wurde das Viertel in den vergangenen Jahren umfassend aufgewertet: *Zahlreiche Immobilien wurden saniert, die Nachfrage nach Wohnraum ist gestiegen, und der Leerstand hat sich auf ein Minimum reduziert.* Kapitalanleger profitieren hier von einer Kombination aus *zukunftssicherem Standort*, *stabiler Mieterstruktur* und *attraktivem Entwicklungspotenzial*. Die zentrumsnahe Lage mit Nähe zum *Ferberturm* bietet zudem ein grünes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität - ein klarer Pluspunkt für Mietinteressenten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind *bequem fußläufig erreichbar*, was die Wohnlage zusätzlich aufwertet und die Vermietbarkeit nachhaltig sichert. Courtage: *Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Lutherstraße
Gera - Ostviertel
700.000,00 €
621,50 qm
Das gepflegte Wochenend-und Freizeitgrundstück mit Bungalow mit Nebengebäude liegt im ruhigen Stadtteil Gera-Zschippern in Randlage umgeben von Gärten und Einfamilienhäusern, unweit des Zaufengrabens und des Südhanges unterhalb des Ferbertumes. Der Bungalow wurde an 1962 in Etappen ausgebaut. Das Mittelteil, eine ehemalige Garage, Höhe ca. 1,90 m, später folgten das Gebäudevorder-und Endstück, welche höher sind. Die Baugenehmigungen hierfür liegen vor. Ab 2008 wurde der Bungalow grundsaniert und modernisiert (Dach, Wasser, Elektro). Wohn- und Schlafraum, Wohnküche, Bad m. Dusche, Vorraum, Geräteschuppen / Werkstatt ca. 40 m² Es befindet sich ein alter Baumbestand (Äpfel) auf dem Grundstück. Das Anwesen wird verkauft, wie es steht und liegt mit allem Inventar. *Aufteilung:* Fläche: 33,1 m² Wohn-und Schlafraum ca. 10,7 m² Wohnküche ca. 17,4 m² Bad ca. 2,4 m² Vorraum 2,6 m² Keller 1,5 m² *Ausstattung:* Bungalow: * Bad mit DU/WC und 30 ltr. Warmwasserboiler * Badspiegel eingebaut * E-Küche mit Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld, Spüle mit Unterbrechnungsspeicher * Sitzgruppe, Fernseher * Wohnzimmer mit Ausziehcouch, getrennt ausziehbare Liegeflächen * Schränke tw. Massivholz * Boden des Bungalows komplett gefliest Geräteschuppen ca. 40m² * Dacherneuerung 2014 * Das Gebäude ist derzeit nicht dringend sanierungsbedürftig, aber perpektivisch empfehlenswert. Sonstiges: * Abflußlose Grube mit ca. 5 m³ Fassungsvermögen * Wasserzuleitung 2021 neu (Schacht vor dem eigenen Grundstück) * Abholung von Müll-und Biotonne, da das Grundstück eine eigen Hausnummer besitzt. Trotzdem ist dies nicht als fester Wohnsitz nutzbar. * Objekt ist teilunterkellert, dort befindet sich auch die Wasseruhr und Absperrhahn * Breitbandkabel der Telekom liegt bereits an der Grundstücksgrenze an!, Courtage: 3000,-€ Festpreis incl. 19%Mwst.
Dorfstraße
Gera - Südhang/Zschippern
40.000,00 €
2158,00 qm
voll_saniert, Die Eigentumswohnung liegt in der *Lange Straße 48* im Geraer Stadtteil *Zwötzen*, einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. Die *Straßenbahnhaltestelle* befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt von Gera als auch zum *Hauptbahnhof*. Für den täglichen Bedarf stehen in direkter Nähe *Einkaufsmöglichkeiten*, ein *Kindergarten*, eine *Schule* und ein *Ärztehaus* zur Verfügung, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Zusätzlich lädt die nur *3 Gehminuten entfernte Weiße Elster* zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Die umfangreiche Sanierung des Gebäudes fand Mitte der 1990 er Jahre statt und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist vermietet. - *Monatliche Nettokaltmiete*: 210,- € (entspricht 2.520,- € jährlich) - *Aktuelles Hausgeld*: 293 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage - *Wärmeversorgung*: Zentralheizung *Energieausweis*: Verbrauchsausweis, 164,4 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Baujahr Gebäude: 1897, Energieeffizienzklasse: F. Die in der Hausordnung festgelegten Reinigungsarbeiten rund um das Gebäude werden zuverlässig von einem professionellen Dienstleistungsunternehmen übernommen - Sie genießen sorgenfreien Wohnkomfort. *Nichts ersetzt den persönlichen Eindruck. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein! Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Termin und lassen Sie sich überzeugen.*, Einbauküche, - *Wohn- und Schlafbereich* sowie *Flur* mit stilvoller Designerplanke für ein modernes und gemütliches Ambiente - *Bad inneliegend, gefliest, ausgestattet mit Dusche; Waschmaschinenanschluss *Küche* mit großem Fenster für natürliche Belichtung, funktionalem Fliesenspiegel und pflegeleichten Bodenfliesen - Moderne *Klingel mit Wechselsprechanlage* für Sicherheit und Komfort - *Kellerabteil* für zusätzlichen Stauraum und Ordnung, Courtage: Käufermaklerprovision 2.000,-€ incl. MwSt. (Festpreis)
Lange Straße
Gera - Zwötzen
30.000,00 €
1 Zimmer
36,00 qm
voll_saniert, Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im Stadtteilbezirk von Gera-Zwötzen. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfes sind im nahen Umfeld fußläufig zu erreichen. Ärztehaus, Bus- und Straßenbahnanbindung ebenso. Beheizt werden die Wohnungen durch eine Gaszentralheizung. Kapital clever anlegen? WEIDENER.immo! Das 3 geschossige vollunterkellerte Mehrfamilienwohnhaus wurde 1994 umfassend saniert. In diesem Eckgebäude wurden laut Abgeschlossenheitsbescheinigung 16 Wohnungen integriert. E-pass: Verbrauchsausweis; 136,7kWh/(m²a); Gas; 1904; E Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Die zum Verkauf stehende ETW befinden sich in einem sanierten Altbau. Die DG Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 299,-€/p.m. = 3588,-€/p.a. *Bodendenbeläge Laminat, bzw. Fliesen *Die Küche mit Fenster *Das Bad ist mit einer Wanne (Duschaufsatz) ausgestattet WE Nr. 16 ist für 2026 ein Hausgeld von: 154,60€/p.m. ausgewiesen. Hierin enthalten sind 17,41€ / p.m. Instandhaltungsrücklage. Courtage: 2.000,-€ inkl. MwSt. (Festpreis)
Werdauerstraße
Gera - Zwötzen
43.000,00 €
2 Zimmer
58,00 qm
voll_saniert, *Lage* *Allgemein* Das Mehrfamilienhaus liegt in der "Lange Straße 50" im Geraer Stadtteil "Zwötzen", einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend. *Freizeitmöglichkeiten und Naherholung* Die in nur 3 Gehminuten entfernte Weiße Elster lädt zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. *Bildungseinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs* Für den täglichen Bedarf stehen in direkter Nähe Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, eine Schule und ein Ärztehaus zur Verfügung, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. *Verkehrsanbindung* Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Innenstadt von Gera als auch zum Hauptbahnhof. "Immobilien mit Substanz - investieren mit WEIDENER.immo" Das hier zum Verkauf angebotene sehr schöne Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade und Stuckelementen aus der Gründerzeit wurde ca. 1898 massiv 3-geschossig, voll unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Die Sanierung der Immobilie erfolgte ca. 1995. Im Objekt befinden sich 6 Wohneinheiten. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Treppenhaus und ein Kellerraum zugeordnet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels moderner Gaszentralheizung der Marke Viessmann (2013). Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor, so dass auch eine Aufteilung im Wohneigentum möglich ist. Das Mehrfamilienhaus ist - bis auf eine Wohnung - voll vermietet. Die IST-Nettokaltmiete beträgt 1.331 EUR pro Monat und somit 15.972 EUR pro Jahr. Die SOLL-Nettokaltmiete beträgt 1.551 EUR pro Monat und somit 18.612 EUR pro Jahr. *Grundstück* Das Anwesen ist komplett eingefriedet, Wege und Grünflächen sind angelegt und in gepflegtem Zustand. Im Innenhof befindet sich ein Wäsche- und Müllplatz. 2 Garagen gehören ebenfalls zum Objekt. Das Grundstück ist voll erschlossen und an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. *Raumaufteilung im Überblick* Wohnfläche ca. 302 m², Nutzfläche ca. 40 m² (Flächen aus Plänen übernommen, keine Gewähr) Keller: Nutzfläche ca. 40 m² Heizraum, 6 Mieterkeller, Flur Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 60 m² 2-Raum-Wohnung: Flur, Duschbad, Kochen, Wohnen, Schlafen 1. Obergeschoss: Wohnfläche ca. 82 m² 1-Raum-Wohnung: Flur, Bad, Kochen, Wohn-/Schlafzimmer 2-Raum-Wohnung: Flur, Duschbad, Kochnische, Wohnen, Schlafen 2. Obergeschoss: Wohnfläche ca. 82 m² 1-Raum-Wohnung: Flur, Bad, Kochen, Wohn-/Schlafzimmer 2-Raum-Wohnung: Flur, Duschbad, Kochnische, Wohnen, Schlafen Dachgeschoss: Wohnfläche ca. 78 m² 3-Raum-Wohnung: Flur, Bad, Kochen, Wohnen, Schlafen, Kind *Hinweis zum Energieausweis* - Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis - Energieträger: Erdgas - Energiebedarf: 154,1 kWh/(m²a) - Energieausweis gültig bis: 12.04.2029 - Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1898 - Baujahr Heizung lt. Energieausweis: 1995 - Energieeffizienzklasse: E Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. *Ausstattung* - Garten, Müllplatz, Wäscheplatz - 2 Garagen - Keller, Abstellräume TH - Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung - Bodenbeläge: PVC, Vinyl, Fliesen - Wände: Bad gefliest; Küche Fliesenspiegel; Sonstige Putz, Tapete - Bäder: Wanne oder Dusche, Waschtisch, WC, Grundstücksfläche: 246 m², Courtage: Es fällt keine Käuferprovision an.
Lange Straße
Gera - Zwötzen
249.000,00 €
11 Zimmer
302,00 qm
teil_saniert, Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter und gefragter Lage mit stabiler Wohnnachfrage. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine attraktive Mischung aus urbaner Anbindung und wohnlicher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Lage eignet sich sowohl für die Vermietung an Eigennutzer als auch für eine kapitalorientierte Nutzung und bietet damit langfristige Perspektiven. Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial, das sich bereits in einem fortgeschrittenen Sanierungszustand befindet. Die Immobilie bietet insbesondere Investoren, Bauträgern und Projektentwicklern eine interessante Gelegenheit, ein weit vorbereitetes Projekt ohne umfangreiche Vorarbeiten fortzuführen und nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Im Rahmen der bisherigen Sanierungsmaßnahmen wurden bereits zahlreiche wesentliche und kostenintensive Arbeiten umgesetzt. Hierzu zählen unter anderem die Neuerrichtung des Daches, der Einbau moderner Fenster sowie die umfassende Sanierung der Fassade. Sämtliche erforderlichen Beton- und Mauerwerksarbeiten wurden ebenfalls abgeschlossen. Umfangreiche Rückbau- und Demontagemaßnahmen schaffen zudem eine optimale Ausgangssituation für den weiteren Innenausbau. Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist die bereits vorhandene Planungsgrundlage. Sämtliche relevanten Baupläne einschließlich der Konzepte für Elektro- und Sanitärinstallationen wurden bereits ausgearbeitet. Darüber hinaus lag für das Vorhaben eine Baugenehmigung aus dem Jahr 2021 vor, die nach Angaben des Eigentümers bei Bedarf erneut beantragt bzw. erneuert werden kann. Für die Fertigstellung des Objektes stehen im Wesentlichen noch die Installation der Haustechnik - insbesondere Elektro, Sanitär und Heizung - sowie der vollständige Innenausbau aus. Durch den fortgeschrittenen Projektstand bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage für eine zügige Weiterentwicklung. Käufer profitieren von den bereits erfolgten umfangreichen Vorleistungen und erhalten gleichzeitig die Möglichkeit, den Innenausbau und die endgültige Ausstattung individuell zu gestalten. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als attraktive Investitionsmöglichkeit mit hohem Fertigstellungspotenzial und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen und nachhaltig vermietbaren Mehrfamilienhauses. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. -Neues Dach -Neue Fenster -Sanierte Fassade -Beton- und Mauerwerksarbeiten abgeschlossen -Umfangreiche Demontagearbeiten bereits durchgeführt -Vollständige Baupläne vorhanden inkl. Elektroplanung inkl. Sanitärplanung -Baugenehmigung aus 2021 (abgelaufen, erneuerbar) Noch ausstehend: -Gesamte Haustechnik (Elektro, Sanitär, Heizung) -Kompletter Innenausbau, Courtage: 8.925,-€
/
Gera - Zwötzen
0,00 €
543,14 qm
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