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Beschreibung

neuwertig, Das moderne Reihenmittelhaus befindet sich in einem durch EFH; Doppel- oder Reihenhäuser gekennzeichneten Wohngebiet in Gera-Langenberg. Gute Anbindung zur Autobahnauffahrt der A4 und somit auch in unmittelbarer Nähe zum Hermsdorfer Kreuz und dem Anschluß zur A9. Gute verkehrtechnische Erschließung nach Bad Köstritz, Eisenberg und in die Geraer Innenstadt. Schule und Kindergarten befinden sich im nahen Umfeld. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Das Wohnhaus wurde im Jahre 1996 als Neubauobjekt errichtet. Durch das durchdachte Wohnraumkonzept ist ausreichend Wohnfläche für eine 4-5 köpfige Familie vorhanden. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m². Im KG ist eine weitere Nutzfläche von ca. 15 m² vorhanden, welche derzeit als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt wird. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ( Brennwerttherme ), welche sich im DG befindet, ausgestattet. Diese wurde im Januar 2023 erneuert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 140 m². Es ist ein sehr gepflegtes Anwesen. Im Gartenbereich befindet sich eine überdachte Terrasse mit einer elektrisch betriebene Markise. Energieausweis ist vorhanden. Verbrauchsausweis; 54,8KWh/(m²a); Gas; 1996; B Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wasch.-Trockenraum, Das RMH ermöglicht ein großzügiges und angenehmes Wohnen über 3 Etagen. Vom Hauszugang erreichen Sie über einen kleinen Flur das Gäste WC, die Garderobe, sowie die Küche bzw. das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur Küche. Der Küche angrenzend befindet sich der Essplatz. Vom Wohnzimmer haben Sie auch Zugang zur Terrasse und dem Garten. Über die Treppe erreichen Sie das Kellergeschoss sowie das Ober- und Dachgeschoss. Im KG befinden sich neben dem Gäste- oder Arbeitszimmer, diverse Lager und Abstellräume, der HWR und ein kleiner Werkstattbereich. Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer sowie das Bad, welches mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. Im DG befinden sich 2 Kinderzimmer. Über eine Einzugstreppe erreichen Sie den Dachspitz, der als Abstellfläche ausgelegt ist. Der Einbau der neuen Einbauküche mit Markengeräten erfolgte im Jahr 2022 und soll im Haus verbleiben. Sie ist im Hauspreis inbegriffen. Die Fenster sind teils mit Außenjalousien und im DG als Sonnenschutz mit Innenrollos ausgestattet. Das EG ist komplett gefliest . Die Räume im OG und DG sind mit Laminat ausgelegt. Das Haus ist wärmegedämmt. Grundstücksfläche: 140 m²